Comparação de Bairros

Iracema vs Dunas

Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 2.001

Iracema — por m²

+8.2% ao ano

R$ 8.500

Dunas — por m²

+7.5% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Dunas — R$ 8.500/m²

324.8% mais caro que Iracema (R$ 2.001/m²)

Preço médio por m²

Iracema

R$ 2.001

Dunas

R$ 8.500

Maior

Diferença: 76.5% a favor de Dunas

Valorização anual estimada

Iracema

8.2%

Maior

Dunas

7.5%

Diferença: 9.3% a favor de Iracema

Média da cidade

Iracema

R$ 5.928

Dunas

R$ 5.928

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Dunas

Ranking na cidade

Iracema

#30 de 30

Fortaleza

Dunas

#5 de 30

Fortaleza

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Iracema e Dunas.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$3kR$5kR$8kR$10k
  • Iracema
  • Dunas
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Iracema e Dunas por tamanho.

TipoIracemaDunas
Apto 1 quarto
40m²
R$ 80.040R$ 340.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 130.065R$ 552.500
Apto 3 quartos
90m²
R$ 180.090R$ 765.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 240.120R$ 1.020.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 400.200R$ 1.700.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Iracema
  • Dunas

Iracema vs Dunas: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Iracema e Dunas em Fortaleza revela uma diferença de 324.8% no preço médio por metro quadrado. O Dunas lidera com R$ 8.500/m², enquanto o Iracema registra R$ 2.001/m².

Em termos de valorização anual, o Dunas apresenta crescimento estimado de 7.5% ao ano, contra 8.2% ao ano no Iracema. O Iracema apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Iracema é de R$ 130.065, enquanto no Dunas o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 552.500 — uma diferença de R$ 422.435.

Iracema: Iracema é o bairro histórico e cultural de Fortaleza, com a famosa Ponte dos Ingleses e vida noturna. Muito valorizado por jovens e turistas que buscam cultura e entretenimento.

Dunas: Bairro residencial nobre de Fortaleza

Iracema

Fortaleza, CE

Iracema é o bairro histórico e cultural de Fortaleza, com a famosa Ponte dos Ingleses e vida noturna. Muito valorizado por jovens e turistas que buscam cultura e entretenimento.

Preço médio/m²R$ 2.001
Ranking em Fortaleza#30 de 30
Valorização anual+8.2%
Ver análise completa de Iracema

Dunas

Fortaleza, CE

Bairro residencial nobre de Fortaleza

Preço médio/m²R$ 8.500
Ranking em Fortaleza#5 de 30
Valorização anual+7.5%
Ver análise completa de Dunas

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