Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 2.001
Iracema — por m²
+8.2% ao anoR$ 4.398
Guararapes — por m²
+7.8% ao ano119.8% mais caro que Iracema (R$ 2.001/m²)
Preço médio por m²
Iracema
R$ 2.001
Guararapes
R$ 4.398
MaiorDiferença: 54.5% a favor de Guararapes
Valorização anual estimada
Iracema
8.2%
MaiorGuararapes
7.8%
Diferença: 5.1% a favor de Iracema
Média da cidade
Iracema
R$ 5.928
Guararapes
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Guararapes
Ranking na cidade
Iracema
#30 de 30
Fortaleza
Guararapes
#23 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Iracema e Guararapes.
Estimativa de valor total de imóveis em Iracema e Guararapes por tamanho.
| Tipo | Iracema | Guararapes |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 80.040 | R$ 175.920 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 130.065 | R$ 285.870 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 180.090 | R$ 395.820 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 240.120 | R$ 527.760 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 400.200 | R$ 879.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Iracema e Guararapes em Fortaleza revela uma diferença de 119.8% no preço médio por metro quadrado. O Guararapes lidera com R$ 4.398/m², enquanto o Iracema registra R$ 2.001/m².
Em termos de valorização anual, o Guararapes apresenta crescimento estimado de 7.8% ao ano, contra 8.2% ao ano no Iracema. O Iracema apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Iracema é de R$ 130.065, enquanto no Guararapes o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 285.870 — uma diferença de R$ 155.805.
Iracema: Iracema é o bairro histórico e cultural de Fortaleza, com a famosa Ponte dos Ingleses e vida noturna. Muito valorizado por jovens e turistas que buscam cultura e entretenimento.
Guararapes: Guararapes é um bairro residencial nobre com boa infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade próximo ao Cocó.
Fortaleza, CE
Iracema é o bairro histórico e cultural de Fortaleza, com a famosa Ponte dos Ingleses e vida noturna. Muito valorizado por jovens e turistas que buscam cultura e entretenimento.
Fortaleza, CE
Guararapes é um bairro residencial nobre com boa infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade próximo ao Cocó.
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Compare Iracema com outros bairros de Fortaleza: