Comparação de Bairros

Iracema vs Água Fria

Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 2.001

Iracema — por m²

+8.2% ao ano

R$ 4.500

Água Fria — por m²

+4% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Água Fria — R$ 4.500/m²

124.9% mais caro que Iracema (R$ 2.001/m²)

Preço médio por m²

Iracema

R$ 2.001

Água Fria

R$ 4.500

Maior

Diferença: 55.5% a favor de Água Fria

Valorização anual estimada

Iracema

8.2%

Maior

Água Fria

4.0%

Diferença: 105.0% a favor de Iracema

Média da cidade

Iracema

R$ 5.928

Água Fria

R$ 5.928

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Água Fria

Ranking na cidade

Iracema

#30 de 30

Fortaleza

Água Fria

#21 de 30

Fortaleza

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Iracema e Água Fria.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$2kR$3kR$5kR$6k
  • Iracema
  • Água Fria
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Iracema e Água Fria por tamanho.

TipoIracemaÁgua Fria
Apto 1 quarto
40m²
R$ 80.040R$ 180.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 130.065R$ 292.500
Apto 3 quartos
90m²
R$ 180.090R$ 405.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 240.120R$ 540.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 400.200R$ 900.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Iracema
  • Água Fria

Iracema vs Água Fria: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Iracema e Água Fria em Fortaleza revela uma diferença de 124.9% no preço médio por metro quadrado. O Água Fria lidera com R$ 4.500/m², enquanto o Iracema registra R$ 2.001/m².

Em termos de valorização anual, o Água Fria apresenta crescimento estimado de 4.0% ao ano, contra 8.2% ao ano no Iracema. O Iracema apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Iracema é de R$ 130.065, enquanto no Água Fria o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 292.500 — uma diferença de R$ 162.435.

Iracema: Iracema é o bairro histórico e cultural de Fortaleza, com a famosa Ponte dos Ingleses e vida noturna. Muito valorizado por jovens e turistas que buscam cultura e entretenimento.

Água Fria: Bairro residencial de Fortaleza

Iracema

Fortaleza, CE

Iracema é o bairro histórico e cultural de Fortaleza, com a famosa Ponte dos Ingleses e vida noturna. Muito valorizado por jovens e turistas que buscam cultura e entretenimento.

Preço médio/m²R$ 2.001
Ranking em Fortaleza#30 de 30
Valorização anual+8.2%
Ver análise completa de Iracema

Água Fria

Fortaleza, CE

Bairro residencial de Fortaleza

Preço médio/m²R$ 4.500
Ranking em Fortaleza#21 de 30
Valorização anual+4.0%
Ver análise completa de Água Fria

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