Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.466
Cristal — por m²
+3% ao anoR$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao ano17.8% mais caro que Passo da Areia (R$ 6.340/m²)
Preço médio por m²
Cristal
R$ 7.466
MaiorPasso da Areia
R$ 6.340
Diferença: 17.8% a favor de Cristal
Valorização anual estimada
Cristal
3.0%
Passo da Areia
3.5%
MaiorDiferença: 14.3% a favor de Passo da Areia
Média da cidade
Cristal
R$ 6.507
Passo da Areia
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Passo da Areia
Ranking na cidade
Cristal
#10 de 33
Porto Alegre
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Cristal e Passo da Areia.
Estimativa de valor total de imóveis em Cristal e Passo da Areia por tamanho.
| Tipo | Cristal | Passo da Areia |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 298.640 | R$ 253.600 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 485.290 | R$ 412.100 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 671.940 | R$ 570.600 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 895.920 | R$ 760.800 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.493.200 | R$ 1.268.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Cristal e Passo da Areia em Porto Alegre revela uma diferença de 17.8% no preço médio por metro quadrado. O Cristal lidera com R$ 7.466/m², enquanto o Passo da Areia registra R$ 6.340/m².
Em termos de valorização anual, o Cristal apresenta crescimento estimado de 3.0% ao ano, contra 3.5% ao ano no Passo da Areia. O Passo da Areia apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Cristal é de R$ 485.290, enquanto no Passo da Areia o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 412.100 — uma diferença de R$ 73.190.
Cristal: Cristal é um bairro residencial popular no sul de Porto Alegre, com boa infraestrutura de serviços e transporte. Imóveis com preços acessíveis e boa qualidade de vida tornam o bairro atrativo para famílias de classe média.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Cristal é um bairro residencial popular no sul de Porto Alegre, com boa infraestrutura de serviços e transporte. Imóveis com preços acessíveis e boa qualidade de vida tornam o bairro atrativo para famílias de classe média.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
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