Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.800
Cosme Velho — por m²
+8% ao anoR$ 16.000
Gávea — por m²
+6.8% ao ano25.0% mais caro que Cosme Velho (R$ 12.800/m²)
Preço médio por m²
Cosme Velho
R$ 12.800
Gávea
R$ 16.000
MaiorDiferença: 20.0% a favor de Gávea
Valorização anual estimada
Cosme Velho
8.0%
MaiorGávea
6.8%
Diferença: 17.6% a favor de Cosme Velho
Média da cidade
Cosme Velho
R$ 9.740
Gávea
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Gávea
Ranking na cidade
Cosme Velho
#12 de 55
Rio de Janeiro
Gávea
#6 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Cosme Velho e Gávea.
Estimativa de valor total de imóveis em Cosme Velho e Gávea por tamanho.
| Tipo | Cosme Velho | Gávea |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 512.000 | R$ 640.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 832.000 | R$ 1.040.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.152.000 | R$ 1.440.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.536.000 | R$ 1.920.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.560.000 | R$ 3.200.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Cosme Velho e Gávea em Rio de Janeiro revela uma diferença de 25.0% no preço médio por metro quadrado. O Gávea lidera com R$ 16.000/m², enquanto o Cosme Velho registra R$ 12.800/m².
Em termos de valorização anual, o Gávea apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 8.0% ao ano no Cosme Velho. O Cosme Velho apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Cosme Velho é de R$ 832.000, enquanto no Gávea o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.040.000 — uma diferença de R$ 208.000.
Cosme Velho: Cosme Velho é um bairro exclusivo próximo ao Cristo Redentor com casas de alto padrão e excelente qualidade de vida. Muito valorizado pela tranquilidade e vista privilegiada.
Gávea: Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Rio de Janeiro, RJ
Cosme Velho é um bairro exclusivo próximo ao Cristo Redentor com casas de alto padrão e excelente qualidade de vida. Muito valorizado pela tranquilidade e vista privilegiada.
Rio de Janeiro, RJ
Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
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Compare Cosme Velho com outros bairros de Rio de Janeiro: