Comparação de Bairros

Cosme Velho vs Leblon

Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 12.800

Cosme Velho — por m²

+8% ao ano

R$ 28.000

Leblon — por m²

+8% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Leblon — R$ 28.000/m²

118.8% mais caro que Cosme Velho (R$ 12.800/m²)

Preço médio por m²

Cosme Velho

R$ 12.800

Leblon

R$ 28.000

Maior

Diferença: 54.3% a favor de Leblon

Valorização anual estimada

Cosme Velho

8.0%

Leblon

8.0%

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Leblon

Média da cidade

Cosme Velho

R$ 9.740

Leblon

R$ 9.740

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Leblon

Ranking na cidade

Cosme Velho

#12 de 55

Rio de Janeiro

Leblon

#1 de 55

Rio de Janeiro

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Cosme Velho e Leblon.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$8kR$15kR$23kR$30k
  • Cosme Velho
  • Leblon
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Cosme Velho e Leblon por tamanho.

TipoCosme VelhoLeblon
Apto 1 quarto
40m²
R$ 512.000R$ 1.120.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 832.000R$ 1.820.000
Apto 3 quartos
90m²
R$ 1.152.000R$ 2.520.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 1.536.000R$ 3.360.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 2.560.000R$ 5.600.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Cosme Velho
  • Leblon

Cosme Velho vs Leblon: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Cosme Velho e Leblon em Rio de Janeiro revela uma diferença de 118.8% no preço médio por metro quadrado. O Leblon lidera com R$ 28.000/m², enquanto o Cosme Velho registra R$ 12.800/m².

Em termos de valorização anual, o Leblon apresenta crescimento estimado de 8.0% ao ano, contra 8.0% ao ano no Cosme Velho. O Cosme Velho apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Cosme Velho é de R$ 832.000, enquanto no Leblon o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.820.000 — uma diferença de R$ 988.000.

Cosme Velho: Cosme Velho é um bairro exclusivo próximo ao Cristo Redentor com casas de alto padrão e excelente qualidade de vida. Muito valorizado pela tranquilidade e vista privilegiada.

Leblon: Leblon é o bairro mais caro do Rio de Janeiro e um dos mais valorizados do Brasil. Com praia exclusiva, comércio sofisticado e imóveis de altíssimo padrão, o bairro é símbolo de luxo e exclusividade.

Cosme Velho

Rio de Janeiro, RJ

Cosme Velho é um bairro exclusivo próximo ao Cristo Redentor com casas de alto padrão e excelente qualidade de vida. Muito valorizado pela tranquilidade e vista privilegiada.

Preço médio/m²R$ 12.800
Ranking em Rio de Janeiro#12 de 55
Valorização anual+8.0%
Ver análise completa de Cosme Velho

Leblon

Rio de Janeiro, RJ

Leblon é o bairro mais caro do Rio de Janeiro e um dos mais valorizados do Brasil. Com praia exclusiva, comércio sofisticado e imóveis de altíssimo padrão, o bairro é símbolo de luxo e exclusividade.

Preço médio/m²R$ 28.000
Ranking em Rio de Janeiro#1 de 55
Valorização anual+8.0%
Ver análise completa de Leblon

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