Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.890
Cavalhada — por m²
+5.8% ao anoR$ 4.657
Medianeira — por m²
+2.8% ao ano19.7% mais caro que Cavalhada (R$ 3.890/m²)
Preço médio por m²
Cavalhada
R$ 3.890
Medianeira
R$ 4.657
MaiorDiferença: 16.5% a favor de Medianeira
Valorização anual estimada
Cavalhada
5.8%
MaiorMedianeira
2.8%
Diferença: 107.1% a favor de Cavalhada
Média da cidade
Cavalhada
R$ 6.507
Medianeira
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Medianeira
Ranking na cidade
Cavalhada
#31 de 33
Porto Alegre
Medianeira
#25 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Cavalhada e Medianeira.
Estimativa de valor total de imóveis em Cavalhada e Medianeira por tamanho.
| Tipo | Cavalhada | Medianeira |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 155.600 | R$ 186.280 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 252.850 | R$ 302.705 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 350.100 | R$ 419.130 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 466.800 | R$ 558.840 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 778.000 | R$ 931.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Cavalhada e Medianeira em Porto Alegre revela uma diferença de 19.7% no preço médio por metro quadrado. O Medianeira lidera com R$ 4.657/m², enquanto o Cavalhada registra R$ 3.890/m².
Em termos de valorização anual, o Medianeira apresenta crescimento estimado de 2.8% ao ano, contra 5.8% ao ano no Cavalhada. O Cavalhada apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Cavalhada é de R$ 252.850, enquanto no Medianeira o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 302.705 — uma diferença de R$ 49.855.
Cavalhada: Cavalhada é um bairro residencial da Zona Sul com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam qualidade de vida e custo razoável em POA.
Medianeira: Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
Porto Alegre, RS
Cavalhada é um bairro residencial da Zona Sul com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam qualidade de vida e custo razoável em POA.
Porto Alegre, RS
Medianeira é um bairro popular e bem servido no centro-sul de Porto Alegre. Com comércio diversificado e boas opções de transporte, é uma escolha prática para quem busca imóveis acessíveis próximos ao centro.
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Compare Cavalhada com outros bairros de Porto Alegre: