Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.000
Barra da Tijuca — por m²
+6.5% ao anoR$ 12.500
Icaraí — por m²
+8.5% ao ano4.2% mais caro que Barra da Tijuca (R$ 12.000/m²)
Preço médio por m²
Barra da Tijuca
R$ 12.000
Icaraí
R$ 12.500
MaiorDiferença: 4.0% a favor de Icaraí
Valorização anual estimada
Barra da Tijuca
6.5%
Icaraí
8.5%
MaiorDiferença: 23.5% a favor de Icaraí
Média da cidade
Barra da Tijuca
R$ 9.740
Icaraí
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Icaraí
Ranking na cidade
Barra da Tijuca
#14 de 55
Rio de Janeiro
Icaraí
#13 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Barra da Tijuca e Icaraí.
Estimativa de valor total de imóveis em Barra da Tijuca e Icaraí por tamanho.
| Tipo | Barra da Tijuca | Icaraí |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 480.000 | R$ 500.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 780.000 | R$ 812.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.080.000 | R$ 1.125.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.440.000 | R$ 1.500.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.400.000 | R$ 2.500.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Barra da Tijuca e Icaraí em Rio de Janeiro revela uma diferença de 4.2% no preço médio por metro quadrado. O Icaraí lidera com R$ 12.500/m², enquanto o Barra da Tijuca registra R$ 12.000/m².
Em termos de valorização anual, o Icaraí apresenta crescimento estimado de 8.5% ao ano, contra 6.5% ao ano no Barra da Tijuca. Isso indica que o Icaraí tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Barra da Tijuca é de R$ 780.000, enquanto no Icaraí o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 812.500 — uma diferença de R$ 32.500.
Barra da Tijuca: Barra da Tijuca é o bairro mais moderno e planejado do Rio de Janeiro, com grandes condomínios, shoppings e praia de 17 km. A infraestrutura de ponta e a qualidade de vida atraem famílias e investidores.
Icaraí: Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Barra da Tijuca é o bairro mais moderno e planejado do Rio de Janeiro, com grandes condomínios, shoppings e praia de 17 km. A infraestrutura de ponta e a qualidade de vida atraem famílias e investidores.
Rio de Janeiro, RJ
Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
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Compare Barra da Tijuca com outros bairros de Rio de Janeiro: