Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 14.800
Andaraí — por m²
+5.2% ao anoR$ 16.600
Flamengo — por m²
+8.1% ao ano12.2% mais caro que Andaraí (R$ 14.800/m²)
Preço médio por m²
Andaraí
R$ 14.800
Flamengo
R$ 16.600
MaiorDiferença: 10.8% a favor de Flamengo
Valorização anual estimada
Andaraí
5.2%
Flamengo
8.1%
MaiorDiferença: 35.8% a favor de Flamengo
Média da cidade
Andaraí
R$ 14.668
Flamengo
R$ 14.668
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Flamengo
Ranking na cidade
Andaraí
#23 de 55
Rio de Janeiro
Flamengo
#3 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Andaraí e Flamengo.
Estimativa de valor total de imóveis em Andaraí e Flamengo por tamanho.
| Tipo | Andaraí | Flamengo |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 592.000 | R$ 664.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 962.000 | R$ 1.079.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.332.000 | R$ 1.494.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.776.000 | R$ 1.992.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.960.000 | R$ 3.320.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Andaraí e Flamengo em Rio de Janeiro revela uma diferença de 12.2% no preço médio por metro quadrado. O Flamengo lidera com R$ 16.600/m², enquanto o Andaraí registra R$ 14.800/m².
Em termos de valorização anual, o Flamengo apresenta crescimento estimado de 8.1% ao ano, contra 5.2% ao ano no Andaraí. Isso indica que o Flamengo tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Andaraí é de R$ 962.000, enquanto no Flamengo o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.079.000 — uma diferença de R$ 117.000.
Andaraí: Andaraí é um bairro residencial tranquilo com ruas arborizadas e boa qualidade de vida. Próximo à Tijuca e ao Maracanã, oferece preços competitivos e boa infraestrutura.
Flamengo: Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
Rio de Janeiro, RJ
Andaraí é um bairro residencial tranquilo com ruas arborizadas e boa qualidade de vida. Próximo à Tijuca e ao Maracanã, oferece preços competitivos e boa infraestrutura.
Rio de Janeiro, RJ
Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Andaraí com outros bairros de Rio de Janeiro: