Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.800
Andaraí — por m²
+6% ao anoR$ 16.000
Gávea — por m²
+6.8% ao ano81.8% mais caro que Andaraí (R$ 8.800/m²)
Preço médio por m²
Andaraí
R$ 8.800
Gávea
R$ 16.000
MaiorDiferença: 45.0% a favor de Gávea
Valorização anual estimada
Andaraí
6.0%
Gávea
6.8%
MaiorDiferença: 11.8% a favor de Gávea
Média da cidade
Andaraí
R$ 9.740
Gávea
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Gávea
Ranking na cidade
Andaraí
#25 de 55
Rio de Janeiro
Gávea
#6 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Andaraí e Gávea.
Estimativa de valor total de imóveis em Andaraí e Gávea por tamanho.
| Tipo | Andaraí | Gávea |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 352.000 | R$ 640.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 572.000 | R$ 1.040.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 792.000 | R$ 1.440.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.056.000 | R$ 1.920.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.760.000 | R$ 3.200.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Andaraí e Gávea em Rio de Janeiro revela uma diferença de 81.8% no preço médio por metro quadrado. O Gávea lidera com R$ 16.000/m², enquanto o Andaraí registra R$ 8.800/m².
Em termos de valorização anual, o Gávea apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 6.0% ao ano no Andaraí. Isso indica que o Gávea tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Andaraí é de R$ 572.000, enquanto no Gávea o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.040.000 — uma diferença de R$ 468.000.
Andaraí: Andaraí é um bairro residencial tranquilo com ruas arborizadas e boa qualidade de vida. Próximo à Tijuca e ao Maracanã, oferece preços competitivos e boa infraestrutura.
Gávea: Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Rio de Janeiro, RJ
Andaraí é um bairro residencial tranquilo com ruas arborizadas e boa qualidade de vida. Próximo à Tijuca e ao Maracanã, oferece preços competitivos e boa infraestrutura.
Rio de Janeiro, RJ
Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
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Compare Andaraí com outros bairros de Rio de Janeiro: