Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.800
Andaraí — por m²
+6% ao anoR$ 9.000
Itanhangá — por m²
+7% ao ano2.3% mais caro que Andaraí (R$ 8.800/m²)
Preço médio por m²
Andaraí
R$ 8.800
Itanhangá
R$ 9.000
MaiorDiferença: 2.2% a favor de Itanhangá
Valorização anual estimada
Andaraí
6.0%
Itanhangá
7.0%
MaiorDiferença: 14.3% a favor de Itanhangá
Média da cidade
Andaraí
R$ 9.740
Itanhangá
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Itanhangá
Ranking na cidade
Andaraí
#25 de 55
Rio de Janeiro
Itanhangá
#23 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Andaraí e Itanhangá.
Estimativa de valor total de imóveis em Andaraí e Itanhangá por tamanho.
| Tipo | Andaraí | Itanhangá |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 352.000 | R$ 360.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 572.000 | R$ 585.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 792.000 | R$ 810.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.056.000 | R$ 1.080.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.760.000 | R$ 1.800.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Andaraí e Itanhangá em Rio de Janeiro revela uma diferença de 2.3% no preço médio por metro quadrado. O Itanhangá lidera com R$ 9.000/m², enquanto o Andaraí registra R$ 8.800/m².
Em termos de valorização anual, o Itanhangá apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 6.0% ao ano no Andaraí. Isso indica que o Itanhangá tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Andaraí é de R$ 572.000, enquanto no Itanhangá o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 585.000 — uma diferença de R$ 13.000.
Andaraí: Andaraí é um bairro residencial tranquilo com ruas arborizadas e boa qualidade de vida. Próximo à Tijuca e ao Maracanã, oferece preços competitivos e boa infraestrutura.
Itanhangá: Bairro residencial nobre da zona oeste do Rio
Rio de Janeiro, RJ
Andaraí é um bairro residencial tranquilo com ruas arborizadas e boa qualidade de vida. Próximo à Tijuca e ao Maracanã, oferece preços competitivos e boa infraestrutura.
Rio de Janeiro, RJ
Bairro residencial nobre da zona oeste do Rio
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Compare Andaraí com outros bairros de Rio de Janeiro: