Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.317
Varjota — por m²
+8.5% ao anoR$ 4.398
Guararapes — por m²
+7.8% ao ano32.6% mais caro que Varjota (R$ 3.317/m²)
Preço médio por m²
Varjota
R$ 3.317
Guararapes
R$ 4.398
MaiorDiferença: 24.6% a favor de Guararapes
Valorização anual estimada
Varjota
8.5%
MaiorGuararapes
7.8%
Diferença: 9.0% a favor de Varjota
Média da cidade
Varjota
R$ 5.928
Guararapes
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Guararapes
Ranking na cidade
Varjota
#28 de 30
Fortaleza
Guararapes
#23 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Varjota e Guararapes.
Estimativa de valor total de imóveis em Varjota e Guararapes por tamanho.
| Tipo | Varjota | Guararapes |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 132.680 | R$ 175.920 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 215.605 | R$ 285.870 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 298.530 | R$ 395.820 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 398.040 | R$ 527.760 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 663.400 | R$ 879.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Varjota e Guararapes em Fortaleza revela uma diferença de 32.6% no preço médio por metro quadrado. O Guararapes lidera com R$ 4.398/m², enquanto o Varjota registra R$ 3.317/m².
Em termos de valorização anual, o Guararapes apresenta crescimento estimado de 7.8% ao ano, contra 8.5% ao ano no Varjota. O Varjota apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Varjota é de R$ 215.605, enquanto no Guararapes o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 285.870 — uma diferença de R$ 70.265.
Varjota: Varjota é um bairro gastronômico e boêmio com restaurantes, bares e vida noturna intensa. Muito valorizado por jovens profissionais e turistas que buscam gastronomia de qualidade.
Guararapes: Guararapes é um bairro residencial nobre com boa infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade próximo ao Cocó.
Fortaleza, CE
Varjota é um bairro gastronômico e boêmio com restaurantes, bares e vida noturna intensa. Muito valorizado por jovens profissionais e turistas que buscam gastronomia de qualidade.
Fortaleza, CE
Guararapes é um bairro residencial nobre com boa infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade próximo ao Cocó.
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Compare Varjota com outros bairros de Fortaleza: