Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.317
Varjota — por m²
+8.5% ao anoR$ 4.016
Cocó — por m²
+9% ao ano21.1% mais caro que Varjota (R$ 3.317/m²)
Preço médio por m²
Varjota
R$ 3.317
Cocó
R$ 4.016
MaiorDiferença: 17.4% a favor de Cocó
Valorização anual estimada
Varjota
8.5%
Cocó
9.0%
MaiorDiferença: 5.6% a favor de Cocó
Média da cidade
Varjota
R$ 5.928
Cocó
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Cocó
Ranking na cidade
Varjota
#28 de 30
Fortaleza
Cocó
#26 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Varjota e Cocó.
Estimativa de valor total de imóveis em Varjota e Cocó por tamanho.
| Tipo | Varjota | Cocó |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 132.680 | R$ 160.640 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 215.605 | R$ 261.040 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 298.530 | R$ 361.440 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 398.040 | R$ 481.920 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 663.400 | R$ 803.200 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Varjota e Cocó em Fortaleza revela uma diferença de 21.1% no preço médio por metro quadrado. O Cocó lidera com R$ 4.016/m², enquanto o Varjota registra R$ 3.317/m².
Em termos de valorização anual, o Cocó apresenta crescimento estimado de 9.0% ao ano, contra 8.5% ao ano no Varjota. Isso indica que o Cocó tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Varjota é de R$ 215.605, enquanto no Cocó o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 261.040 — uma diferença de R$ 45.435.
Varjota: Varjota é um bairro gastronômico e boêmio com restaurantes, bares e vida noturna intensa. Muito valorizado por jovens profissionais e turistas que buscam gastronomia de qualidade.
Cocó: Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.
Fortaleza, CE
Varjota é um bairro gastronômico e boêmio com restaurantes, bares e vida noturna intensa. Muito valorizado por jovens profissionais e turistas que buscam gastronomia de qualidade.
Fortaleza, CE
Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Varjota com outros bairros de Fortaleza: