São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.200
Penha — por m²
+5% ao anoR$ 18.500
Itaim Bibi — por m²
+9.2% ao ano156.9% mais caro que Penha (R$ 7.200/m²)
Preço médio por m²
Penha
R$ 7.200
Itaim Bibi
R$ 18.500
MaiorDiferença: 61.1% a favor de Itaim Bibi
Valorização anual estimada
Penha
5.0%
Itaim Bibi
9.2%
MaiorDiferença: 45.7% a favor de Itaim Bibi
Média da cidade
Penha
R$ 11.461
Itaim Bibi
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Itaim Bibi
Ranking na cidade
Penha
#73 de 75
São Paulo
Itaim Bibi
#4 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Penha e Itaim Bibi.
Estimativa de valor total de imóveis em Penha e Itaim Bibi por tamanho.
| Tipo | Penha | Itaim Bibi |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 288.000 | R$ 740.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 468.000 | R$ 1.202.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 648.000 | R$ 1.665.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 864.000 | R$ 2.220.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.440.000 | R$ 3.700.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Penha e Itaim Bibi em São Paulo revela uma diferença de 156.9% no preço médio por metro quadrado. O Itaim Bibi lidera com R$ 18.500/m², enquanto o Penha registra R$ 7.200/m².
Em termos de valorização anual, o Itaim Bibi apresenta crescimento estimado de 9.2% ao ano, contra 5.0% ao ano no Penha. Isso indica que o Itaim Bibi tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Penha é de R$ 468.000, enquanto no Itaim Bibi o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.202.500 — uma diferença de R$ 734.500.
Penha: Penha é um bairro tradicional da Zona Leste com forte comércio, metrô e boa infraestrutura. Popular entre famílias de classe média que buscam praticidade e preços acessíveis.
Itaim Bibi: Itaim Bibi é um dos bairros mais dinâmicos e valorizados de São Paulo, combinando o melhor da vida corporativa com gastronomia, entretenimento e imóveis de alto padrão. A proximidade com a Faria Lima e o Jardim Europa garante demanda constante.
São Paulo, SP
Penha é um bairro tradicional da Zona Leste com forte comércio, metrô e boa infraestrutura. Popular entre famílias de classe média que buscam praticidade e preços acessíveis.
São Paulo, SP
Itaim Bibi é um dos bairros mais dinâmicos e valorizados de São Paulo, combinando o melhor da vida corporativa com gastronomia, entretenimento e imóveis de alto padrão. A proximidade com a Faria Lima e o Jardim Europa garante demanda constante.
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Compare Penha com outros bairros de São Paulo: