Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.636
Papicu — por m²
+7.2% ao anoR$ 4.500
Messejana — por m²
+4% ao ano23.8% mais caro que Papicu (R$ 3.636/m²)
Preço médio por m²
Papicu
R$ 3.636
Messejana
R$ 4.500
MaiorDiferença: 19.2% a favor de Messejana
Valorização anual estimada
Papicu
7.2%
MaiorMessejana
4.0%
Diferença: 80.0% a favor de Papicu
Média da cidade
Papicu
R$ 5.928
Messejana
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Messejana
Ranking na cidade
Papicu
#27 de 30
Fortaleza
Messejana
#22 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Papicu e Messejana.
Estimativa de valor total de imóveis em Papicu e Messejana por tamanho.
| Tipo | Papicu | Messejana |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 145.440 | R$ 180.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 236.340 | R$ 292.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 327.240 | R$ 405.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 436.320 | R$ 540.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 727.200 | R$ 900.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Papicu e Messejana em Fortaleza revela uma diferença de 23.8% no preço médio por metro quadrado. O Messejana lidera com R$ 4.500/m², enquanto o Papicu registra R$ 3.636/m².
Em termos de valorização anual, o Messejana apresenta crescimento estimado de 4.0% ao ano, contra 7.2% ao ano no Papicu. O Papicu apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Papicu é de R$ 236.340, enquanto no Messejana o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 292.500 — uma diferença de R$ 56.160.
Papicu: Papicu é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços competitivos. Próximo ao Cocó e Guararapes, é muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida.
Messejana: Bairro residencial de Fortaleza
Fortaleza, CE
Papicu é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços competitivos. Próximo ao Cocó e Guararapes, é muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida.
Fortaleza, CE
Bairro residencial de Fortaleza
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Compare Papicu com outros bairros de Fortaleza: