Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.636
Papicu — por m²
+7.2% ao anoR$ 4.016
Cocó — por m²
+9% ao ano10.5% mais caro que Papicu (R$ 3.636/m²)
Preço médio por m²
Papicu
R$ 3.636
Cocó
R$ 4.016
MaiorDiferença: 9.5% a favor de Cocó
Valorização anual estimada
Papicu
7.2%
Cocó
9.0%
MaiorDiferença: 20.0% a favor de Cocó
Média da cidade
Papicu
R$ 5.928
Cocó
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Cocó
Ranking na cidade
Papicu
#27 de 30
Fortaleza
Cocó
#26 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Papicu e Cocó.
Estimativa de valor total de imóveis em Papicu e Cocó por tamanho.
| Tipo | Papicu | Cocó |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 145.440 | R$ 160.640 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 236.340 | R$ 261.040 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 327.240 | R$ 361.440 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 436.320 | R$ 481.920 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 727.200 | R$ 803.200 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Papicu e Cocó em Fortaleza revela uma diferença de 10.5% no preço médio por metro quadrado. O Cocó lidera com R$ 4.016/m², enquanto o Papicu registra R$ 3.636/m².
Em termos de valorização anual, o Cocó apresenta crescimento estimado de 9.0% ao ano, contra 7.2% ao ano no Papicu. Isso indica que o Cocó tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Papicu é de R$ 236.340, enquanto no Cocó o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 261.040 — uma diferença de R$ 24.700.
Papicu: Papicu é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços competitivos. Próximo ao Cocó e Guararapes, é muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida.
Cocó: Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.
Fortaleza, CE
Papicu é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços competitivos. Próximo ao Cocó e Guararapes, é muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida.
Fortaleza, CE
Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.
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Compare Papicu com outros bairros de Fortaleza: