Comparação de Bairros

Papicu vs Dunas

Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 3.636

Papicu — por m²

+7.2% ao ano

R$ 8.500

Dunas — por m²

+7.5% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Dunas — R$ 8.500/m²

133.8% mais caro que Papicu (R$ 3.636/m²)

Preço médio por m²

Papicu

R$ 3.636

Dunas

R$ 8.500

Maior

Diferença: 57.2% a favor de Dunas

Valorização anual estimada

Papicu

7.2%

Dunas

7.5%

Maior

Diferença: 4.0% a favor de Dunas

Média da cidade

Papicu

R$ 5.928

Dunas

R$ 5.928

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Dunas

Ranking na cidade

Papicu

#27 de 30

Fortaleza

Dunas

#5 de 30

Fortaleza

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Papicu e Dunas.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$3kR$5kR$8kR$10k
  • Papicu
  • Dunas
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Papicu e Dunas por tamanho.

TipoPapicuDunas
Apto 1 quarto
40m²
R$ 145.440R$ 340.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 236.340R$ 552.500
Apto 3 quartos
90m²
R$ 327.240R$ 765.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 436.320R$ 1.020.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 727.200R$ 1.700.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Papicu
  • Dunas

Papicu vs Dunas: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Papicu e Dunas em Fortaleza revela uma diferença de 133.8% no preço médio por metro quadrado. O Dunas lidera com R$ 8.500/m², enquanto o Papicu registra R$ 3.636/m².

Em termos de valorização anual, o Dunas apresenta crescimento estimado de 7.5% ao ano, contra 7.2% ao ano no Papicu. Isso indica que o Dunas tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Papicu é de R$ 236.340, enquanto no Dunas o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 552.500 — uma diferença de R$ 316.160.

Papicu: Papicu é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços competitivos. Próximo ao Cocó e Guararapes, é muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida.

Dunas: Bairro residencial nobre de Fortaleza

Papicu

Fortaleza, CE

Papicu é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços competitivos. Próximo ao Cocó e Guararapes, é muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida.

Preço médio/m²R$ 3.636
Ranking em Fortaleza#27 de 30
Valorização anual+7.2%
Ver análise completa de Papicu

Dunas

Fortaleza, CE

Bairro residencial nobre de Fortaleza

Preço médio/m²R$ 8.500
Ranking em Fortaleza#5 de 30
Valorização anual+7.5%
Ver análise completa de Dunas

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