Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.636
Papicu — por m²
+7.2% ao anoR$ 4.398
Guararapes — por m²
+7.8% ao ano21.0% mais caro que Papicu (R$ 3.636/m²)
Preço médio por m²
Papicu
R$ 3.636
Guararapes
R$ 4.398
MaiorDiferença: 17.3% a favor de Guararapes
Valorização anual estimada
Papicu
7.2%
Guararapes
7.8%
MaiorDiferença: 7.7% a favor de Guararapes
Média da cidade
Papicu
R$ 5.928
Guararapes
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Guararapes
Ranking na cidade
Papicu
#27 de 30
Fortaleza
Guararapes
#23 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Papicu e Guararapes.
Estimativa de valor total de imóveis em Papicu e Guararapes por tamanho.
| Tipo | Papicu | Guararapes |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 145.440 | R$ 175.920 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 236.340 | R$ 285.870 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 327.240 | R$ 395.820 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 436.320 | R$ 527.760 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 727.200 | R$ 879.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Papicu e Guararapes em Fortaleza revela uma diferença de 21.0% no preço médio por metro quadrado. O Guararapes lidera com R$ 4.398/m², enquanto o Papicu registra R$ 3.636/m².
Em termos de valorização anual, o Guararapes apresenta crescimento estimado de 7.8% ao ano, contra 7.2% ao ano no Papicu. Isso indica que o Guararapes tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Papicu é de R$ 236.340, enquanto no Guararapes o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 285.870 — uma diferença de R$ 49.530.
Papicu: Papicu é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços competitivos. Próximo ao Cocó e Guararapes, é muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida.
Guararapes: Guararapes é um bairro residencial nobre com boa infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade próximo ao Cocó.
Fortaleza, CE
Papicu é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços competitivos. Próximo ao Cocó e Guararapes, é muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida.
Fortaleza, CE
Guararapes é um bairro residencial nobre com boa infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade próximo ao Cocó.
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Compare Papicu com outros bairros de Fortaleza: