Brasília · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.500
Núcleo Bandeirante — por m²
+5% ao anoR$ 7.500
Guará — por m²
+8.2% ao ano15.4% mais caro que Núcleo Bandeirante (R$ 6.500/m²)
Preço médio por m²
Núcleo Bandeirante
R$ 6.500
Guará
R$ 7.500
MaiorDiferença: 13.3% a favor de Guará
Valorização anual estimada
Núcleo Bandeirante
5.0%
Guará
8.2%
MaiorDiferença: 39.0% a favor de Guará
Média da cidade
Núcleo Bandeirante
R$ 9.670
Guará
R$ 9.670
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Guará
Ranking na cidade
Núcleo Bandeirante
#22 de 30
Brasília
Guará
#19 de 30
Brasília
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Núcleo Bandeirante e Guará.
Estimativa de valor total de imóveis em Núcleo Bandeirante e Guará por tamanho.
| Tipo | Núcleo Bandeirante | Guará |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 260.000 | R$ 300.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 422.500 | R$ 487.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 585.000 | R$ 675.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 780.000 | R$ 900.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.300.000 | R$ 1.500.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Núcleo Bandeirante e Guará em Brasília revela uma diferença de 15.4% no preço médio por metro quadrado. O Guará lidera com R$ 7.500/m², enquanto o Núcleo Bandeirante registra R$ 6.500/m².
Em termos de valorização anual, o Guará apresenta crescimento estimado de 8.2% ao ano, contra 5.0% ao ano no Núcleo Bandeirante. Isso indica que o Guará tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Núcleo Bandeirante é de R$ 422.500, enquanto no Guará o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 487.500 — uma diferença de R$ 65.000.
Núcleo Bandeirante: Cidade satélite histórica do DF
Guará: Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Brasília, DF
Cidade satélite histórica do DF
Brasília, DF
Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
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Compare Núcleo Bandeirante com outros bairros de Brasília: