Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.800
Montese — por m²
+4.2% ao anoR$ 7.200
Sapiranga — por m²
+6.5% ao ano8.3% mais caro que Sapiranga (R$ 7.200/m²)
Preço médio por m²
Montese
R$ 7.800
MaiorSapiranga
R$ 7.200
Diferença: 8.3% a favor de Montese
Valorização anual estimada
Montese
4.2%
Sapiranga
6.5%
MaiorDiferença: 35.4% a favor de Sapiranga
Média da cidade
Montese
R$ 5.928
Sapiranga
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Sapiranga
Ranking na cidade
Montese
#7 de 30
Fortaleza
Sapiranga
#11 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Montese e Sapiranga.
Estimativa de valor total de imóveis em Montese e Sapiranga por tamanho.
| Tipo | Montese | Sapiranga |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 312.000 | R$ 288.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 507.000 | R$ 468.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 702.000 | R$ 648.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 936.000 | R$ 864.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.560.000 | R$ 1.440.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Montese e Sapiranga em Fortaleza revela uma diferença de 8.3% no preço médio por metro quadrado. O Montese lidera com R$ 7.800/m², enquanto o Sapiranga registra R$ 7.200/m².
Em termos de valorização anual, o Montese apresenta crescimento estimado de 4.2% ao ano, contra 6.5% ao ano no Sapiranga. O Sapiranga apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Montese é de R$ 507.000, enquanto no Sapiranga o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 468.000 — uma diferença de R$ 39.000.
Sapiranga: Bairro residencial nobre de Fortaleza
Fortaleza, CE
Fortaleza, CE
Bairro residencial nobre de Fortaleza
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Compare Montese com outros bairros de Fortaleza: