Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.800
Montese — por m²
+4.2% ao anoR$ 8.500
Benfica — por m²
+4.8% ao ano9.0% mais caro que Montese (R$ 7.800/m²)
Preço médio por m²
Montese
R$ 7.800
Benfica
R$ 8.500
MaiorDiferença: 8.2% a favor de Benfica
Valorização anual estimada
Montese
4.2%
Benfica
4.8%
MaiorDiferença: 12.5% a favor de Benfica
Média da cidade
Montese
R$ 5.928
Benfica
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Benfica
Ranking na cidade
Montese
#7 de 30
Fortaleza
Benfica
#4 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Montese e Benfica.
Estimativa de valor total de imóveis em Montese e Benfica por tamanho.
| Tipo | Montese | Benfica |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 312.000 | R$ 340.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 507.000 | R$ 552.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 702.000 | R$ 765.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 936.000 | R$ 1.020.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.560.000 | R$ 1.700.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Montese e Benfica em Fortaleza revela uma diferença de 9.0% no preço médio por metro quadrado. O Benfica lidera com R$ 8.500/m², enquanto o Montese registra R$ 7.800/m².
Em termos de valorização anual, o Benfica apresenta crescimento estimado de 4.8% ao ano, contra 4.2% ao ano no Montese. Isso indica que o Benfica tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Montese é de R$ 507.000, enquanto no Benfica o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 552.500 — uma diferença de R$ 45.500.
Fortaleza, CE
Fortaleza, CE
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Compare Montese com outros bairros de Fortaleza: