Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.800
Montese — por m²
+4.2% ao anoR$ 9.800
Joaquim Távora — por m²
+5.5% ao ano25.6% mais caro que Montese (R$ 7.800/m²)
Preço médio por m²
Montese
R$ 7.800
Joaquim Távora
R$ 9.800
MaiorDiferença: 20.4% a favor de Joaquim Távora
Valorização anual estimada
Montese
4.2%
Joaquim Távora
5.5%
MaiorDiferença: 23.6% a favor de Joaquim Távora
Média da cidade
Montese
R$ 5.928
Joaquim Távora
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Joaquim Távora
Ranking na cidade
Montese
#7 de 30
Fortaleza
Joaquim Távora
#1 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Montese e Joaquim Távora.
Estimativa de valor total de imóveis em Montese e Joaquim Távora por tamanho.
| Tipo | Montese | Joaquim Távora |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 312.000 | R$ 392.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 507.000 | R$ 637.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 702.000 | R$ 882.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 936.000 | R$ 1.176.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.560.000 | R$ 1.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Montese e Joaquim Távora em Fortaleza revela uma diferença de 25.6% no preço médio por metro quadrado. O Joaquim Távora lidera com R$ 9.800/m², enquanto o Montese registra R$ 7.800/m².
Em termos de valorização anual, o Joaquim Távora apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 4.2% ao ano no Montese. Isso indica que o Joaquim Távora tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Montese é de R$ 507.000, enquanto no Joaquim Távora o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 637.000 — uma diferença de R$ 130.000.
Fortaleza, CE
Fortaleza, CE
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Compare Montese com outros bairros de Fortaleza: