Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.800
Montese — por m²
+4.2% ao anoR$ 7.000
Praia de Iracema — por m²
+6% ao ano11.4% mais caro que Praia de Iracema (R$ 7.000/m²)
Preço médio por m²
Montese
R$ 7.800
MaiorPraia de Iracema
R$ 7.000
Diferença: 11.4% a favor de Montese
Valorização anual estimada
Montese
4.2%
Praia de Iracema
6.0%
MaiorDiferença: 30.0% a favor de Praia de Iracema
Média da cidade
Montese
R$ 5.928
Praia de Iracema
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Praia de Iracema
Ranking na cidade
Montese
#7 de 30
Fortaleza
Praia de Iracema
#12 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Montese e Praia de Iracema.
Estimativa de valor total de imóveis em Montese e Praia de Iracema por tamanho.
| Tipo | Montese | Praia de Iracema |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 312.000 | R$ 280.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 507.000 | R$ 455.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 702.000 | R$ 630.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 936.000 | R$ 840.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.560.000 | R$ 1.400.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Montese e Praia de Iracema em Fortaleza revela uma diferença de 11.4% no preço médio por metro quadrado. O Montese lidera com R$ 7.800/m², enquanto o Praia de Iracema registra R$ 7.000/m².
Em termos de valorização anual, o Montese apresenta crescimento estimado de 4.2% ao ano, contra 6.0% ao ano no Praia de Iracema. O Praia de Iracema apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Montese é de R$ 507.000, enquanto no Praia de Iracema o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 455.000 — uma diferença de R$ 52.000.
Praia de Iracema: Bairro histórico à beira-mar de Fortaleza
Fortaleza, CE
Fortaleza, CE
Bairro histórico à beira-mar de Fortaleza
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