Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.800
Montese — por m²
+4.2% ao anoR$ 7.500
Engenheiro Luciano Cavalcante — por m²
+6.5% ao ano4.0% mais caro que Engenheiro Luciano Cavalcante (R$ 7.500/m²)
Preço médio por m²
Montese
R$ 7.800
MaiorEngenheiro Luciano Cavalcante
R$ 7.500
Diferença: 4.0% a favor de Montese
Valorização anual estimada
Montese
4.2%
Engenheiro Luciano Cavalcante
6.5%
MaiorDiferença: 35.4% a favor de Engenheiro Luciano Cavalcante
Média da cidade
Montese
R$ 5.928
Engenheiro Luciano Cavalcante
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Engenheiro Luciano Cavalcante
Ranking na cidade
Montese
#7 de 30
Fortaleza
Engenheiro Luciano Cavalcante
#9 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Montese e Engenheiro Luciano Cavalcante.
Estimativa de valor total de imóveis em Montese e Engenheiro Luciano Cavalcante por tamanho.
| Tipo | Montese | Engenheiro Luciano Cavalcante |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 312.000 | R$ 300.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 507.000 | R$ 487.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 702.000 | R$ 675.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 936.000 | R$ 900.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.560.000 | R$ 1.500.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Montese e Engenheiro Luciano Cavalcante em Fortaleza revela uma diferença de 4.0% no preço médio por metro quadrado. O Montese lidera com R$ 7.800/m², enquanto o Engenheiro Luciano Cavalcante registra R$ 7.500/m².
Em termos de valorização anual, o Montese apresenta crescimento estimado de 4.2% ao ano, contra 6.5% ao ano no Engenheiro Luciano Cavalcante. O Engenheiro Luciano Cavalcante apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Montese é de R$ 507.000, enquanto no Engenheiro Luciano Cavalcante o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 487.500 — uma diferença de R$ 19.500.
Engenheiro Luciano Cavalcante: Bairro residencial de Fortaleza
Fortaleza, CE
Fortaleza, CE
Bairro residencial de Fortaleza
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Compare Montese com outros bairros de Fortaleza: