Comparação de Bairros

Itaigara vs Graça

Salvador · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 10.200

Itaigara — por m²

+8% ao ano

R$ 12.500

Graça — por m²

+8.5% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Graça — R$ 12.500/m²

22.5% mais caro que Itaigara (R$ 10.200/m²)

Preço médio por m²

Itaigara

R$ 10.200

Graça

R$ 12.500

Maior

Diferença: 18.4% a favor de Graça

Valorização anual estimada

Itaigara

8.0%

Graça

8.5%

Maior

Diferença: 5.9% a favor de Graça

Média da cidade

Itaigara

R$ 8.497

Graça

R$ 8.497

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Graça

Ranking na cidade

Itaigara

#8 de 31

Salvador

Graça

#2 de 31

Salvador

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Itaigara e Graça.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$4kR$7kR$11kR$14k
  • Itaigara
  • Graça
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Itaigara e Graça por tamanho.

TipoItaigaraGraça
Apto 1 quarto
40m²
R$ 408.000R$ 500.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 663.000R$ 812.500
Apto 3 quartos
90m²
R$ 918.000R$ 1.125.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 1.224.000R$ 1.500.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 2.040.000R$ 2.500.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Itaigara
  • Graça

Itaigara vs Graça: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Itaigara e Graça em Salvador revela uma diferença de 22.5% no preço médio por metro quadrado. O Graça lidera com R$ 12.500/m², enquanto o Itaigara registra R$ 10.200/m².

Em termos de valorização anual, o Graça apresenta crescimento estimado de 8.5% ao ano, contra 8.0% ao ano no Itaigara. Isso indica que o Graça tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Itaigara é de R$ 663.000, enquanto no Graça o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 812.500 — uma diferença de R$ 149.500.

Itaigara: Itaigara é um bairro nobre e residencial com excelente infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias de alto padrão que buscam tranquilidade em Salvador.

Graça: Graça é um dos bairros mais exclusivos de Salvador, com mansões, embaixadas e excelente qualidade de vida. Muito valorizado pela elite soteropolitana.

Itaigara

Salvador, BA

Itaigara é um bairro nobre e residencial com excelente infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias de alto padrão que buscam tranquilidade em Salvador.

Preço médio/m²R$ 10.200
Ranking em Salvador#8 de 31
Valorização anual+8.0%
Ver análise completa de Itaigara

Graça

Salvador, BA

Graça é um dos bairros mais exclusivos de Salvador, com mansões, embaixadas e excelente qualidade de vida. Muito valorizado pela elite soteropolitana.

Preço médio/m²R$ 12.500
Ranking em Salvador#2 de 31
Valorização anual+8.5%
Ver análise completa de Graça

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