Salvador · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 10.200
Itaigara — por m²
+8% ao anoR$ 12.500
Graça — por m²
+8.5% ao ano22.5% mais caro que Itaigara (R$ 10.200/m²)
Preço médio por m²
Itaigara
R$ 10.200
Graça
R$ 12.500
MaiorDiferença: 18.4% a favor de Graça
Valorização anual estimada
Itaigara
8.0%
Graça
8.5%
MaiorDiferença: 5.9% a favor de Graça
Média da cidade
Itaigara
R$ 8.497
Graça
R$ 8.497
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Graça
Ranking na cidade
Itaigara
#8 de 31
Salvador
Graça
#2 de 31
Salvador
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Itaigara e Graça.
Estimativa de valor total de imóveis em Itaigara e Graça por tamanho.
| Tipo | Itaigara | Graça |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 408.000 | R$ 500.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 663.000 | R$ 812.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 918.000 | R$ 1.125.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.224.000 | R$ 1.500.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.040.000 | R$ 2.500.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Itaigara e Graça em Salvador revela uma diferença de 22.5% no preço médio por metro quadrado. O Graça lidera com R$ 12.500/m², enquanto o Itaigara registra R$ 10.200/m².
Em termos de valorização anual, o Graça apresenta crescimento estimado de 8.5% ao ano, contra 8.0% ao ano no Itaigara. Isso indica que o Graça tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Itaigara é de R$ 663.000, enquanto no Graça o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 812.500 — uma diferença de R$ 149.500.
Itaigara: Itaigara é um bairro nobre e residencial com excelente infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias de alto padrão que buscam tranquilidade em Salvador.
Graça: Graça é um dos bairros mais exclusivos de Salvador, com mansões, embaixadas e excelente qualidade de vida. Muito valorizado pela elite soteropolitana.
Salvador, BA
Itaigara é um bairro nobre e residencial com excelente infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias de alto padrão que buscam tranquilidade em Salvador.
Salvador, BA
Graça é um dos bairros mais exclusivos de Salvador, com mansões, embaixadas e excelente qualidade de vida. Muito valorizado pela elite soteropolitana.
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Compare Itaigara com outros bairros de Salvador: