Florianópolis · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.800
Itacorubi — por m²
+10.1% ao anoR$ 11.500
Sambaqui — por m²
+11.9% ao ano30.7% mais caro que Itacorubi (R$ 8.800/m²)
Preço médio por m²
Itacorubi
R$ 8.800
Sambaqui
R$ 11.500
MaiorDiferença: 23.5% a favor de Sambaqui
Valorização anual estimada
Itacorubi
10.1%
Sambaqui
11.9%
MaiorDiferença: 15.1% a favor de Sambaqui
Média da cidade
Itacorubi
R$ 9.814
Sambaqui
R$ 9.814
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Sambaqui
Ranking na cidade
Itacorubi
#14 de 22
Florianópolis
Sambaqui
#3 de 22
Florianópolis
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Itacorubi e Sambaqui.
Estimativa de valor total de imóveis em Itacorubi e Sambaqui por tamanho.
| Tipo | Itacorubi | Sambaqui |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 352.000 | R$ 460.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 572.000 | R$ 747.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 792.000 | R$ 1.035.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.056.000 | R$ 1.380.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.760.000 | R$ 2.300.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Itacorubi e Sambaqui em Florianópolis revela uma diferença de 30.7% no preço médio por metro quadrado. O Sambaqui lidera com R$ 11.500/m², enquanto o Itacorubi registra R$ 8.800/m².
Em termos de valorização anual, o Sambaqui apresenta crescimento estimado de 11.9% ao ano, contra 10.1% ao ano no Itacorubi. Isso indica que o Sambaqui tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Itacorubi é de R$ 572.000, enquanto no Sambaqui o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 747.500 — uma diferença de R$ 175.500.
Itacorubi: Itacorubi é um bairro residencial em expansão com boa infraestrutura e acesso fácil. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida próximo ao centro de Florianópolis.
Sambaqui: Sambaqui é um bairro exclusivo no norte da ilha, com praias tranquilas e vista para o continente. Muito valorizado por famílias de alta renda que buscam exclusividade e natureza.
Florianópolis, SC
Itacorubi é um bairro residencial em expansão com boa infraestrutura e acesso fácil. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida próximo ao centro de Florianópolis.
Florianópolis, SC
Sambaqui é um bairro exclusivo no norte da ilha, com praias tranquilas e vista para o continente. Muito valorizado por famílias de alta renda que buscam exclusividade e natureza.
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Compare Itacorubi com outros bairros de Florianópolis: