Vitória · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.800
Fradinhos — por m²
+4.8% ao anoR$ 13.500
Ilha do Frade — por m²
+7% ao ano53.4% mais caro que Fradinhos (R$ 8.800/m²)
Preço médio por m²
Fradinhos
R$ 8.800
Ilha do Frade
R$ 13.500
MaiorDiferença: 34.8% a favor de Ilha do Frade
Valorização anual estimada
Fradinhos
4.8%
Ilha do Frade
7.0%
MaiorDiferença: 31.4% a favor de Ilha do Frade
Média da cidade
Fradinhos
R$ 9.805
Ilha do Frade
R$ 9.805
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Ilha do Frade
Ranking na cidade
Fradinhos
#15 de 20
Vitória
Ilha do Frade
#2 de 20
Vitória
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Fradinhos e Ilha do Frade.
Estimativa de valor total de imóveis em Fradinhos e Ilha do Frade por tamanho.
| Tipo | Fradinhos | Ilha do Frade |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 352.000 | R$ 540.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 572.000 | R$ 877.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 792.000 | R$ 1.215.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.056.000 | R$ 1.620.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.760.000 | R$ 2.700.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Fradinhos e Ilha do Frade em Vitória revela uma diferença de 53.4% no preço médio por metro quadrado. O Ilha do Frade lidera com R$ 13.500/m², enquanto o Fradinhos registra R$ 8.800/m².
Em termos de valorização anual, o Ilha do Frade apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 4.8% ao ano no Fradinhos. Isso indica que o Ilha do Frade tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Fradinhos é de R$ 572.000, enquanto no Ilha do Frade o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 877.500 — uma diferença de R$ 305.500.
Fradinhos: O Fradinhos é um bairro em desenvolvimento em Vitória com infraestrutura em crescimento (74/100). Com preço médio de R$ 8800/m² e variação anual de +4.80%, é uma opção viável para quem busca imóvel com bom potencial de valorização. A região oferece boa relação custo-benefício, com mix de residências e comércios locais. Investidores encontram oportunidades interessantes nesta área em expansão.
Ilha do Frade: O Ilha do Frade é um bairro de alto padrão em Vitória com excelente infraestrutura (93/100). Com preço médio de R$ 13500/m² e valorização anual de +7.00%, o bairro é ideal para investidores que buscam qualidade de vida e potencial de rentabilidade. Predominam imóveis residenciais de padrão elevado, com boa oferta de comércios, serviços e áreas verdes. A região oferece fácil acesso a principais vias de circulação e está em constante desenvolvimento.
Vitória, ES
O Fradinhos é um bairro em desenvolvimento em Vitória com infraestrutura em crescimento (74/100). Com preço médio de R$ 8800/m² e variação anual de +4.80%, é uma opção viável para quem busca imóvel com bom potencial de valorização. A região oferece boa relação custo-benefício, com mix de residências e comércios locais. Investidores encontram oportunidades interessantes nesta área em expansão.
Vitória, ES
O Ilha do Frade é um bairro de alto padrão em Vitória com excelente infraestrutura (93/100). Com preço médio de R$ 13500/m² e valorização anual de +7.00%, o bairro é ideal para investidores que buscam qualidade de vida e potencial de rentabilidade. Predominam imóveis residenciais de padrão elevado, com boa oferta de comércios, serviços e áreas verdes. A região oferece fácil acesso a principais vias de circulação e está em constante desenvolvimento.
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Compare Fradinhos com outros bairros de Vitória: