Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.500
Dunas — por m²
+7.5% ao anoR$ 7.800
Montese — por m²
+4.2% ao ano9.0% mais caro que Montese (R$ 7.800/m²)
Preço médio por m²
Dunas
R$ 8.500
MaiorMontese
R$ 7.800
Diferença: 9.0% a favor de Dunas
Valorização anual estimada
Dunas
7.5%
MaiorMontese
4.2%
Diferença: 78.6% a favor de Dunas
Média da cidade
Dunas
R$ 5.928
Montese
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Montese
Ranking na cidade
Dunas
#5 de 30
Fortaleza
Montese
#7 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Dunas e Montese.
Estimativa de valor total de imóveis em Dunas e Montese por tamanho.
| Tipo | Dunas | Montese |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 340.000 | R$ 312.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 552.500 | R$ 507.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 765.000 | R$ 702.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.020.000 | R$ 936.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.700.000 | R$ 1.560.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Dunas e Montese em Fortaleza revela uma diferença de 9.0% no preço médio por metro quadrado. O Dunas lidera com R$ 8.500/m², enquanto o Montese registra R$ 7.800/m².
Em termos de valorização anual, o Dunas apresenta crescimento estimado de 7.5% ao ano, contra 4.2% ao ano no Montese. Isso indica que o Dunas tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Dunas é de R$ 552.500, enquanto no Montese o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 507.000 — uma diferença de R$ 45.500.
Dunas: Bairro residencial nobre de Fortaleza
Fortaleza, CE
Bairro residencial nobre de Fortaleza
Fortaleza, CE
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Compare Dunas com outros bairros de Fortaleza: