Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 14.000
Copacabana — por m²
+4.5% ao anoR$ 12.500
Icaraí — por m²
+8.5% ao ano12.0% mais caro que Icaraí (R$ 12.500/m²)
Preço médio por m²
Copacabana
R$ 14.000
MaiorIcaraí
R$ 12.500
Diferença: 12.0% a favor de Copacabana
Valorização anual estimada
Copacabana
4.5%
Icaraí
8.5%
MaiorDiferença: 47.1% a favor de Icaraí
Média da cidade
Copacabana
R$ 9.740
Icaraí
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Icaraí
Ranking na cidade
Copacabana
#9 de 55
Rio de Janeiro
Icaraí
#13 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Copacabana e Icaraí.
Estimativa de valor total de imóveis em Copacabana e Icaraí por tamanho.
| Tipo | Copacabana | Icaraí |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 560.000 | R$ 500.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 910.000 | R$ 812.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.260.000 | R$ 1.125.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.680.000 | R$ 1.500.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.800.000 | R$ 2.500.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Copacabana e Icaraí em Rio de Janeiro revela uma diferença de 12.0% no preço médio por metro quadrado. O Copacabana lidera com R$ 14.000/m², enquanto o Icaraí registra R$ 12.500/m².
Em termos de valorização anual, o Copacabana apresenta crescimento estimado de 4.5% ao ano, contra 8.5% ao ano no Icaraí. O Icaraí apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Copacabana é de R$ 910.000, enquanto no Icaraí o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 812.500 — uma diferença de R$ 97.500.
Copacabana: Copacabana é o bairro mais famoso do Rio de Janeiro, com a icônica praia de 4 km, intensa vida noturna e grande diversidade de imóveis. A alta demanda turística e a localização privilegiada garantem valorização constante.
Icaraí: Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Copacabana é o bairro mais famoso do Rio de Janeiro, com a icônica praia de 4 km, intensa vida noturna e grande diversidade de imóveis. A alta demanda turística e a localização privilegiada garantem valorização constante.
Rio de Janeiro, RJ
Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
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Compare Copacabana com outros bairros de Rio de Janeiro: