Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.016
Cocó — por m²
+9% ao anoR$ 3.636
Papicu — por m²
+7.2% ao ano10.5% mais caro que Papicu (R$ 3.636/m²)
Preço médio por m²
Cocó
R$ 4.016
MaiorPapicu
R$ 3.636
Diferença: 10.5% a favor de Cocó
Valorização anual estimada
Cocó
9.0%
MaiorPapicu
7.2%
Diferença: 25.0% a favor de Cocó
Média da cidade
Cocó
R$ 5.928
Papicu
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Papicu
Ranking na cidade
Cocó
#26 de 30
Fortaleza
Papicu
#27 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Cocó e Papicu.
Estimativa de valor total de imóveis em Cocó e Papicu por tamanho.
| Tipo | Cocó | Papicu |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 160.640 | R$ 145.440 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 261.040 | R$ 236.340 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 361.440 | R$ 327.240 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 481.920 | R$ 436.320 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 803.200 | R$ 727.200 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Cocó e Papicu em Fortaleza revela uma diferença de 10.5% no preço médio por metro quadrado. O Cocó lidera com R$ 4.016/m², enquanto o Papicu registra R$ 3.636/m².
Em termos de valorização anual, o Cocó apresenta crescimento estimado de 9.0% ao ano, contra 7.2% ao ano no Papicu. Isso indica que o Cocó tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Cocó é de R$ 261.040, enquanto no Papicu o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 236.340 — uma diferença de R$ 24.700.
Cocó: Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.
Papicu: Papicu é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços competitivos. Próximo ao Cocó e Guararapes, é muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida.
Fortaleza, CE
Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.
Fortaleza, CE
Papicu é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços competitivos. Próximo ao Cocó e Guararapes, é muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida.
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Compare Cocó com outros bairros de Fortaleza: