Qual bairro é mais caro: Cocó ou Guararapes?

Guararapes tem o maior preço por m² com R$ 4.398/m², enquanto Cocó custa R$ 4.016/m². A diferença é de 9.5%.

Qual a valorização anual de Cocó e Guararapes?

Cocó valoriza 9% ao ano e Guararapes valoriza 7.8% ao ano.

Vale mais a pena comprar em Cocó ou Guararapes?

Depende do seu objetivo. Guararapes tem maior preço por m² (R$ 4.398/m²), indicando maior valorização histórica. Cocó oferece preços mais acessíveis (R$ 4.016/m²). Use nossa calculadora gratuita em precodoimovel.com para simular o valor do seu imóvel.

Cocó vs Guararapes: Comparação de Preço do m² | Preco do Imóvel

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Cocó e Guararapes.

Cocó
Guararapes

Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Cocó e Guararapes por tamanho.

Tipo	Cocó	Guararapes	Diferença
Apto 1 quarto 40m²	R$ 160.640	R$ 175.920	-8.7%
Apto 2 quartos 65m²	R$ 261.040	R$ 285.870	-8.7%
Apto 3 quartos 90m²	R$ 361.440	R$ 395.820	-8.7%
Casa 3 quartos 120m²	R$ 481.920	R$ 527.760	-8.7%
Casa 4 quartos 200m²	R$ 803.200	R$ 879.600	-8.7%

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Cocó
Guararapes

Cocó vs Guararapes: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Cocó e Guararapes em Fortaleza revela uma diferença de 9.5% no preço médio por metro quadrado. O Guararapes lidera com R$ 4.398/m², enquanto o Cocó registra R$ 4.016/m².

Em termos de valorização anual, o Guararapes apresenta crescimento estimado de 7.8% ao ano, contra 9.0% ao ano no Cocó. O Cocó apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Cocó é de R$ 261.040, enquanto no Guararapes o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 285.870 — uma diferença de R$ 24.830.

Cocó: Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.

Guararapes: Guararapes é um bairro residencial nobre com boa infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade próximo ao Cocó.