Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.016
Cocó — por m²
+9% ao anoR$ 4.500
Água Fria — por m²
+4% ao ano12.1% mais caro que Cocó (R$ 4.016/m²)
Preço médio por m²
Cocó
R$ 4.016
Água Fria
R$ 4.500
MaiorDiferença: 10.8% a favor de Água Fria
Valorização anual estimada
Cocó
9.0%
MaiorÁgua Fria
4.0%
Diferença: 125.0% a favor de Cocó
Média da cidade
Cocó
R$ 5.928
Água Fria
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Água Fria
Ranking na cidade
Cocó
#26 de 30
Fortaleza
Água Fria
#21 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Cocó e Água Fria.
Estimativa de valor total de imóveis em Cocó e Água Fria por tamanho.
| Tipo | Cocó | Água Fria |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 160.640 | R$ 180.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 261.040 | R$ 292.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 361.440 | R$ 405.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 481.920 | R$ 540.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 803.200 | R$ 900.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Cocó e Água Fria em Fortaleza revela uma diferença de 12.1% no preço médio por metro quadrado. O Água Fria lidera com R$ 4.500/m², enquanto o Cocó registra R$ 4.016/m².
Em termos de valorização anual, o Água Fria apresenta crescimento estimado de 4.0% ao ano, contra 9.0% ao ano no Cocó. O Cocó apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Cocó é de R$ 261.040, enquanto no Água Fria o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 292.500 — uma diferença de R$ 31.460.
Cocó: Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.
Água Fria: Bairro residencial de Fortaleza
Fortaleza, CE
Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.
Fortaleza, CE
Bairro residencial de Fortaleza
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Compare Cocó com outros bairros de Fortaleza: