Comparação de Bairros

Cocó vs Água Fria

Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 4.016

Cocó — por m²

+9% ao ano

R$ 4.500

Água Fria — por m²

+4% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Água Fria — R$ 4.500/m²

12.1% mais caro que Cocó (R$ 4.016/m²)

Preço médio por m²

Cocó

R$ 4.016

Água Fria

R$ 4.500

Maior

Diferença: 10.8% a favor de Água Fria

Valorização anual estimada

Cocó

9.0%

Maior

Água Fria

4.0%

Diferença: 125.0% a favor de Cocó

Média da cidade

Cocó

R$ 5.928

Água Fria

R$ 5.928

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Água Fria

Ranking na cidade

Cocó

#26 de 30

Fortaleza

Água Fria

#21 de 30

Fortaleza

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Cocó e Água Fria.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$2kR$3kR$5kR$6k
  • Cocó
  • Água Fria
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Cocó e Água Fria por tamanho.

TipoCocóÁgua Fria
Apto 1 quarto
40m²
R$ 160.640R$ 180.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 261.040R$ 292.500
Apto 3 quartos
90m²
R$ 361.440R$ 405.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 481.920R$ 540.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 803.200R$ 900.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Cocó
  • Água Fria

Cocó vs Água Fria: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Cocó e Água Fria em Fortaleza revela uma diferença de 12.1% no preço médio por metro quadrado. O Água Fria lidera com R$ 4.500/m², enquanto o Cocó registra R$ 4.016/m².

Em termos de valorização anual, o Água Fria apresenta crescimento estimado de 4.0% ao ano, contra 9.0% ao ano no Cocó. O Cocó apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Cocó é de R$ 261.040, enquanto no Água Fria o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 292.500 — uma diferença de R$ 31.460.

Cocó: Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.

Água Fria: Bairro residencial de Fortaleza

Cocó

Fortaleza, CE

Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.

Preço médio/m²R$ 4.016
Ranking em Fortaleza#26 de 30
Valorização anual+9.0%
Ver análise completa de Cocó

Água Fria

Fortaleza, CE

Bairro residencial de Fortaleza

Preço médio/m²R$ 4.500
Ranking em Fortaleza#21 de 30
Valorização anual+4.0%
Ver análise completa de Água Fria

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