Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.800
Andaraí — por m²
+6% ao anoR$ 8.200
Maracanã — por m²
+5.5% ao ano7.3% mais caro que Maracanã (R$ 8.200/m²)
Preço médio por m²
Andaraí
R$ 8.800
MaiorMaracanã
R$ 8.200
Diferença: 7.3% a favor de Andaraí
Valorização anual estimada
Andaraí
6.0%
MaiorMaracanã
5.5%
Diferença: 9.1% a favor de Andaraí
Média da cidade
Andaraí
R$ 9.740
Maracanã
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Maracanã
Ranking na cidade
Andaraí
#25 de 55
Rio de Janeiro
Maracanã
#28 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Andaraí e Maracanã.
Estimativa de valor total de imóveis em Andaraí e Maracanã por tamanho.
| Tipo | Andaraí | Maracanã |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 352.000 | R$ 328.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 572.000 | R$ 533.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 792.000 | R$ 738.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.056.000 | R$ 984.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.760.000 | R$ 1.640.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Andaraí e Maracanã em Rio de Janeiro revela uma diferença de 7.3% no preço médio por metro quadrado. O Andaraí lidera com R$ 8.800/m², enquanto o Maracanã registra R$ 8.200/m².
Em termos de valorização anual, o Andaraí apresenta crescimento estimado de 6.0% ao ano, contra 5.5% ao ano no Maracanã. Isso indica que o Andaraí tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Andaraí é de R$ 572.000, enquanto no Maracanã o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 533.000 — uma diferença de R$ 39.000.
Andaraí: Andaraí é um bairro residencial tranquilo com ruas arborizadas e boa qualidade de vida. Próximo à Tijuca e ao Maracanã, oferece preços competitivos e boa infraestrutura.
Maracanã: Maracanã é um bairro próximo ao estádio homônimo com boa infraestrutura e transporte. Muito valorizado pela localização central e preços mais acessíveis que a Zona Sul.
Rio de Janeiro, RJ
Andaraí é um bairro residencial tranquilo com ruas arborizadas e boa qualidade de vida. Próximo à Tijuca e ao Maracanã, oferece preços competitivos e boa infraestrutura.
Rio de Janeiro, RJ
Maracanã é um bairro próximo ao estádio homônimo com boa infraestrutura e transporte. Muito valorizado pela localização central e preços mais acessíveis que a Zona Sul.
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Compare Andaraí com outros bairros de Rio de Janeiro: