São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.833
Tatuapé — por m²
+4.8% ao anoR$ 14.167
Vila Mariana — por m²
+6.5% ao ano44.1% mais caro que Tatuapé (R$ 9.833/m²)
Preço médio por m²
Tatuapé
R$ 9.833
Vila Mariana
R$ 14.167
MaiorDiferença: 30.6% a favor de Vila Mariana
Valorização anual estimada
Tatuapé
4.8%
Vila Mariana
6.5%
MaiorDiferença: 26.2% a favor de Vila Mariana
Média da cidade
Tatuapé
R$ 12.410
Vila Mariana
R$ 12.410
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Vila Mariana
Ranking na cidade
Tatuapé
#72 de 75
São Paulo
Vila Mariana
#2 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Tatuapé e Vila Mariana.
Estimativa de valor total de imóveis em Tatuapé e Vila Mariana por tamanho.
| Tipo | Tatuapé | Vila Mariana |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 393.320 | R$ 566.680 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 639.145 | R$ 920.855 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 884.970 | R$ 1.275.030 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.179.960 | R$ 1.700.040 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.966.600 | R$ 2.833.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Tatuapé e Vila Mariana em São Paulo revela uma diferença de 44.1% no preço médio por metro quadrado. O Vila Mariana lidera com R$ 14.167/m², enquanto o Tatuapé registra R$ 9.833/m².
Em termos de valorização anual, o Vila Mariana apresenta crescimento estimado de 6.5% ao ano, contra 4.8% ao ano no Tatuapé. Isso indica que o Vila Mariana tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Tatuapé é de R$ 639.145, enquanto no Vila Mariana o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 920.855 — uma diferença de R$ 281.710.
Tatuapé: Bairro residencial consolidado na zona leste com boa infraestrutura.
Vila Mariana: Vila Mariana é um bairro residencial tradicional com boa infraestrutura, próximo ao Parque Aclimação e ao Hospital São Paulo. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade com acesso ao centro.
São Paulo, SP
Bairro residencial consolidado na zona leste com boa infraestrutura.
São Paulo, SP
Vila Mariana é um bairro residencial tradicional com boa infraestrutura, próximo ao Parque Aclimação e ao Hospital São Paulo. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade com acesso ao centro.
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Compare Tatuapé com outros bairros de São Paulo: