Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 14.800
Niterói Centro — por m²
+5.2% ao anoR$ 14.800
Barra de Guaratiba — por m²
+5.2% ao ano0.0% mais caro que Barra de Guaratiba (R$ 14.800/m²)
Preço médio por m²
Niterói Centro
R$ 14.800
Barra de Guaratiba
R$ 14.800
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Barra de Guaratiba
Valorização anual estimada
Niterói Centro
5.2%
Barra de Guaratiba
5.2%
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Barra de Guaratiba
Média da cidade
Niterói Centro
R$ 14.668
Barra de Guaratiba
R$ 14.668
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Barra de Guaratiba
Ranking na cidade
Niterói Centro
#29 de 55
Rio de Janeiro
Barra de Guaratiba
#40 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Niterói Centro e Barra de Guaratiba.
Estimativa de valor total de imóveis em Niterói Centro e Barra de Guaratiba por tamanho.
| Tipo | Niterói Centro | Barra de Guaratiba |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 592.000 | R$ 592.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 962.000 | R$ 962.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.332.000 | R$ 1.332.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.776.000 | R$ 1.776.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.960.000 | R$ 2.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Niterói Centro e Barra de Guaratiba em Rio de Janeiro revela uma diferença de 0.0% no preço médio por metro quadrado. O Niterói Centro lidera com R$ 14.800/m², enquanto o Barra de Guaratiba registra R$ 14.800/m².
Em termos de valorização anual, o Niterói Centro apresenta crescimento estimado de 5.2% ao ano, contra 5.2% ao ano no Barra de Guaratiba. O Barra de Guaratiba apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Niterói Centro é de R$ 962.000, enquanto no Barra de Guaratiba o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 962.000 — uma diferença de R$ 0.
Niterói Centro: O centro de Niterói concentra comércio, serviços e boa infraestrutura de transporte. Com vista para o Rio e preços mais acessíveis, atrai famílias e trabalhadores da região.
Barra de Guaratiba: Bairro à beira-mar no extremo oeste do Rio
Rio de Janeiro, RJ
O centro de Niterói concentra comércio, serviços e boa infraestrutura de transporte. Com vista para o Rio e preços mais acessíveis, atrai famílias e trabalhadores da região.
Rio de Janeiro, RJ
Bairro à beira-mar no extremo oeste do Rio
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