Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.500
Messejana — por m²
+4% ao anoR$ 4.800
Maraponga — por m²
+4.5% ao ano6.7% mais caro que Messejana (R$ 4.500/m²)
Preço médio por m²
Messejana
R$ 4.500
Maraponga
R$ 4.800
MaiorDiferença: 6.3% a favor de Maraponga
Valorização anual estimada
Messejana
4.0%
Maraponga
4.5%
MaiorDiferença: 11.1% a favor de Maraponga
Média da cidade
Messejana
R$ 5.928
Maraponga
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Maraponga
Ranking na cidade
Messejana
#22 de 30
Fortaleza
Maraponga
#18 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Messejana e Maraponga.
Estimativa de valor total de imóveis em Messejana e Maraponga por tamanho.
| Tipo | Messejana | Maraponga |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 180.000 | R$ 192.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 292.500 | R$ 312.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 405.000 | R$ 432.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 540.000 | R$ 576.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 900.000 | R$ 960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Messejana e Maraponga em Fortaleza revela uma diferença de 6.7% no preço médio por metro quadrado. O Maraponga lidera com R$ 4.800/m², enquanto o Messejana registra R$ 4.500/m².
Em termos de valorização anual, o Maraponga apresenta crescimento estimado de 4.5% ao ano, contra 4.0% ao ano no Messejana. Isso indica que o Maraponga tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Messejana é de R$ 292.500, enquanto no Maraponga o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 312.000 — uma diferença de R$ 19.500.
Messejana: Bairro residencial de Fortaleza
Maraponga: Bairro residencial de Fortaleza
Fortaleza, CE
Bairro residencial de Fortaleza
Fortaleza, CE
Bairro residencial de Fortaleza
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Compare Messejana com outros bairros de Fortaleza: