Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.500
Messejana — por m²
+4% ao anoR$ 8.500
Dunas — por m²
+7.5% ao ano88.9% mais caro que Messejana (R$ 4.500/m²)
Preço médio por m²
Messejana
R$ 4.500
Dunas
R$ 8.500
MaiorDiferença: 47.1% a favor de Dunas
Valorização anual estimada
Messejana
4.0%
Dunas
7.5%
MaiorDiferença: 46.7% a favor de Dunas
Média da cidade
Messejana
R$ 5.928
Dunas
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Dunas
Ranking na cidade
Messejana
#22 de 30
Fortaleza
Dunas
#5 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Messejana e Dunas.
Estimativa de valor total de imóveis em Messejana e Dunas por tamanho.
| Tipo | Messejana | Dunas |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 180.000 | R$ 340.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 292.500 | R$ 552.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 405.000 | R$ 765.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 540.000 | R$ 1.020.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 900.000 | R$ 1.700.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Messejana e Dunas em Fortaleza revela uma diferença de 88.9% no preço médio por metro quadrado. O Dunas lidera com R$ 8.500/m², enquanto o Messejana registra R$ 4.500/m².
Em termos de valorização anual, o Dunas apresenta crescimento estimado de 7.5% ao ano, contra 4.0% ao ano no Messejana. Isso indica que o Dunas tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Messejana é de R$ 292.500, enquanto no Dunas o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 552.500 — uma diferença de R$ 260.000.
Messejana: Bairro residencial de Fortaleza
Dunas: Bairro residencial nobre de Fortaleza
Fortaleza, CE
Bairro residencial de Fortaleza
Fortaleza, CE
Bairro residencial nobre de Fortaleza
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Compare Messejana com outros bairros de Fortaleza: