Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 4.500
Messejana — por m²
+4% ao anoR$ 4.127
Dionísio Torres — por m²
+8% ao ano9.0% mais caro que Dionísio Torres (R$ 4.127/m²)
Preço médio por m²
Messejana
R$ 4.500
MaiorDionísio Torres
R$ 4.127
Diferença: 9.0% a favor de Messejana
Valorização anual estimada
Messejana
4.0%
Dionísio Torres
8.0%
MaiorDiferença: 50.0% a favor de Dionísio Torres
Média da cidade
Messejana
R$ 5.928
Dionísio Torres
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Dionísio Torres
Ranking na cidade
Messejana
#22 de 30
Fortaleza
Dionísio Torres
#25 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Messejana e Dionísio Torres.
Estimativa de valor total de imóveis em Messejana e Dionísio Torres por tamanho.
| Tipo | Messejana | Dionísio Torres |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 180.000 | R$ 165.080 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 292.500 | R$ 268.255 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 405.000 | R$ 371.430 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 540.000 | R$ 495.240 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 900.000 | R$ 825.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Messejana e Dionísio Torres em Fortaleza revela uma diferença de 9.0% no preço médio por metro quadrado. O Messejana lidera com R$ 4.500/m², enquanto o Dionísio Torres registra R$ 4.127/m².
Em termos de valorização anual, o Messejana apresenta crescimento estimado de 4.0% ao ano, contra 8.0% ao ano no Dionísio Torres. O Dionísio Torres apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Messejana é de R$ 292.500, enquanto no Dionísio Torres o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 268.255 — uma diferença de R$ 24.245.
Messejana: Bairro residencial de Fortaleza
Dionísio Torres: Dionísio Torres é um bairro residencial nobre com excelente infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias de alto padrão em Fortaleza.
Fortaleza, CE
Bairro residencial de Fortaleza
Fortaleza, CE
Dionísio Torres é um bairro residencial nobre com excelente infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias de alto padrão em Fortaleza.
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Compare Messejana com outros bairros de Fortaleza: