Comparação de Bairros

Meireles vs Dunas

Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 5.248

Meireles — por m²

+8.5% ao ano

R$ 8.500

Dunas — por m²

+7.5% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Dunas — R$ 8.500/m²

62.0% mais caro que Meireles (R$ 5.248/m²)

Preço médio por m²

Meireles

R$ 5.248

Dunas

R$ 8.500

Maior

Diferença: 38.3% a favor de Dunas

Valorização anual estimada

Meireles

8.5%

Maior

Dunas

7.5%

Diferença: 13.3% a favor de Meireles

Média da cidade

Meireles

R$ 5.928

Dunas

R$ 5.928

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Dunas

Ranking na cidade

Meireles

#17 de 30

Fortaleza

Dunas

#5 de 30

Fortaleza

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Meireles e Dunas.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$3kR$5kR$8kR$10k
  • Meireles
  • Dunas
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Meireles e Dunas por tamanho.

TipoMeirelesDunas
Apto 1 quarto
40m²
R$ 209.920R$ 340.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 341.120R$ 552.500
Apto 3 quartos
90m²
R$ 472.320R$ 765.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 629.760R$ 1.020.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 1.049.600R$ 1.700.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Meireles
  • Dunas

Meireles vs Dunas: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Meireles e Dunas em Fortaleza revela uma diferença de 62.0% no preço médio por metro quadrado. O Dunas lidera com R$ 8.500/m², enquanto o Meireles registra R$ 5.248/m².

Em termos de valorização anual, o Dunas apresenta crescimento estimado de 7.5% ao ano, contra 8.5% ao ano no Meireles. O Meireles apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Meireles é de R$ 341.120, enquanto no Dunas o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 552.500 — uma diferença de R$ 211.380.

Meireles: Meireles é o bairro mais nobre de Fortaleza, com a famosa Avenida Beira Mar, restaurantes e vida noturna intensa. Muito valorizado por turistas e moradores de alto padrão.

Dunas: Bairro residencial nobre de Fortaleza

Meireles

Fortaleza, CE

Meireles é o bairro mais nobre de Fortaleza, com a famosa Avenida Beira Mar, restaurantes e vida noturna intensa. Muito valorizado por turistas e moradores de alto padrão.

Preço médio/m²R$ 5.248
Ranking em Fortaleza#17 de 30
Valorização anual+8.5%
Ver análise completa de Meireles

Dunas

Fortaleza, CE

Bairro residencial nobre de Fortaleza

Preço médio/m²R$ 8.500
Ranking em Fortaleza#5 de 30
Valorização anual+7.5%
Ver análise completa de Dunas

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