Comparação de Bairros

Meireles vs Água Fria

Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 5.248

Meireles — por m²

+8.5% ao ano

R$ 4.500

Água Fria — por m²

+4% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Meireles — R$ 5.248/m²

16.6% mais caro que Água Fria (R$ 4.500/m²)

Preço médio por m²

Meireles

R$ 5.248

Maior

Água Fria

R$ 4.500

Diferença: 16.6% a favor de Meireles

Valorização anual estimada

Meireles

8.5%

Maior

Água Fria

4.0%

Diferença: 112.5% a favor de Meireles

Média da cidade

Meireles

R$ 5.928

Água Fria

R$ 5.928

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Água Fria

Ranking na cidade

Meireles

#17 de 30

Fortaleza

Água Fria

#21 de 30

Fortaleza

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Meireles e Água Fria.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$2kR$3kR$5kR$6k
  • Meireles
  • Água Fria
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Meireles e Água Fria por tamanho.

TipoMeirelesÁgua Fria
Apto 1 quarto
40m²
R$ 209.920R$ 180.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 341.120R$ 292.500
Apto 3 quartos
90m²
R$ 472.320R$ 405.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 629.760R$ 540.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 1.049.600R$ 900.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Meireles
  • Água Fria

Meireles vs Água Fria: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Meireles e Água Fria em Fortaleza revela uma diferença de 16.6% no preço médio por metro quadrado. O Meireles lidera com R$ 5.248/m², enquanto o Água Fria registra R$ 4.500/m².

Em termos de valorização anual, o Meireles apresenta crescimento estimado de 8.5% ao ano, contra 4.0% ao ano no Água Fria. Isso indica que o Meireles tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Meireles é de R$ 341.120, enquanto no Água Fria o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 292.500 — uma diferença de R$ 48.620.

Meireles: Meireles é o bairro mais nobre de Fortaleza, com a famosa Avenida Beira Mar, restaurantes e vida noturna intensa. Muito valorizado por turistas e moradores de alto padrão.

Água Fria: Bairro residencial de Fortaleza

Meireles

Fortaleza, CE

Meireles é o bairro mais nobre de Fortaleza, com a famosa Avenida Beira Mar, restaurantes e vida noturna intensa. Muito valorizado por turistas e moradores de alto padrão.

Preço médio/m²R$ 5.248
Ranking em Fortaleza#17 de 30
Valorização anual+8.5%
Ver análise completa de Meireles

Água Fria

Fortaleza, CE

Bairro residencial de Fortaleza

Preço médio/m²R$ 4.500
Ranking em Fortaleza#21 de 30
Valorização anual+4.0%
Ver análise completa de Água Fria

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