Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.200
Lapa — por m²
+6% ao anoR$ 14.800
Humaitá — por m²
+9.5% ao ano105.6% mais caro que Lapa (R$ 7.200/m²)
Preço médio por m²
Lapa
R$ 7.200
Humaitá
R$ 14.800
MaiorDiferença: 51.4% a favor de Humaitá
Valorização anual estimada
Lapa
6.0%
Humaitá
9.5%
MaiorDiferença: 36.8% a favor de Humaitá
Média da cidade
Lapa
R$ 9.740
Humaitá
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Humaitá
Ranking na cidade
Lapa
#35 de 55
Rio de Janeiro
Humaitá
#7 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Lapa e Humaitá.
Estimativa de valor total de imóveis em Lapa e Humaitá por tamanho.
| Tipo | Lapa | Humaitá |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 288.000 | R$ 592.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 468.000 | R$ 962.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 648.000 | R$ 1.332.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 864.000 | R$ 1.776.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.440.000 | R$ 2.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Lapa e Humaitá em Rio de Janeiro revela uma diferença de 105.6% no preço médio por metro quadrado. O Humaitá lidera com R$ 14.800/m², enquanto o Lapa registra R$ 7.200/m².
Em termos de valorização anual, o Humaitá apresenta crescimento estimado de 9.5% ao ano, contra 6.0% ao ano no Lapa. Isso indica que o Humaitá tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Lapa é de R$ 468.000, enquanto no Humaitá o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 962.000 — uma diferença de R$ 494.000.
Lapa: Lapa é o coração da vida noturna carioca, com arcos históricos, samba e cultura popular. Vem se valorizando com a revitalização do centro e novos empreendimentos residenciais.
Humaitá: Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
Rio de Janeiro, RJ
Lapa é o coração da vida noturna carioca, com arcos históricos, samba e cultura popular. Vem se valorizando com a revitalização do centro e novos empreendimentos residenciais.
Rio de Janeiro, RJ
Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
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Compare Lapa com outros bairros de Rio de Janeiro: