Comparação de Bairros

Itanhangá vs Freguesia

Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 9.000

Itanhangá — por m²

+7% ao ano

R$ 8.500

Freguesia — por m²

+6.5% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Itanhangá — R$ 9.000/m²

5.9% mais caro que Freguesia (R$ 8.500/m²)

Preço médio por m²

Itanhangá

R$ 9.000

Maior

Freguesia

R$ 8.500

Diferença: 5.9% a favor de Itanhangá

Valorização anual estimada

Itanhangá

7.0%

Maior

Freguesia

6.5%

Diferença: 7.7% a favor de Itanhangá

Média da cidade

Itanhangá

R$ 9.740

Freguesia

R$ 9.740

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Freguesia

Ranking na cidade

Itanhangá

#23 de 55

Rio de Janeiro

Freguesia

#26 de 55

Rio de Janeiro

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Itanhangá e Freguesia.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$3kR$5kR$8kR$10k
  • Itanhangá
  • Freguesia
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Itanhangá e Freguesia por tamanho.

TipoItanhangáFreguesia
Apto 1 quarto
40m²
R$ 360.000R$ 340.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 585.000R$ 552.500
Apto 3 quartos
90m²
R$ 810.000R$ 765.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 1.080.000R$ 1.020.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 1.800.000R$ 1.700.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Itanhangá
  • Freguesia

Itanhangá vs Freguesia: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Itanhangá e Freguesia em Rio de Janeiro revela uma diferença de 5.9% no preço médio por metro quadrado. O Itanhangá lidera com R$ 9.000/m², enquanto o Freguesia registra R$ 8.500/m².

Em termos de valorização anual, o Itanhangá apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 6.5% ao ano no Freguesia. Isso indica que o Itanhangá tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Itanhangá é de R$ 585.000, enquanto no Freguesia o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 552.500 — uma diferença de R$ 32.500.

Itanhangá: Bairro residencial nobre da zona oeste do Rio

Freguesia: Bairro residencial nobre de Jacarepaguá

Itanhangá

Rio de Janeiro, RJ

Bairro residencial nobre da zona oeste do Rio

Preço médio/m²R$ 9.000
Ranking em Rio de Janeiro#23 de 55
Valorização anual+7.0%
Ver análise completa de Itanhangá

Freguesia

Rio de Janeiro, RJ

Bairro residencial nobre de Jacarepaguá

Preço médio/m²R$ 8.500
Ranking em Rio de Janeiro#26 de 55
Valorização anual+6.5%
Ver análise completa de Freguesia

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