São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.800
Ipiranga — por m²
+6.8% ao anoR$ 8.500
Butantã — por m²
+7% ao ano3.5% mais caro que Butantã (R$ 8.500/m²)
Preço médio por m²
Ipiranga
R$ 8.800
MaiorButantã
R$ 8.500
Diferença: 3.5% a favor de Ipiranga
Valorização anual estimada
Ipiranga
6.8%
Butantã
7.0%
MaiorDiferença: 2.9% a favor de Butantã
Média da cidade
Ipiranga
R$ 11.461
Butantã
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Butantã
Ranking na cidade
Ipiranga
#55 de 75
São Paulo
Butantã
#58 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Ipiranga e Butantã.
Estimativa de valor total de imóveis em Ipiranga e Butantã por tamanho.
| Tipo | Ipiranga | Butantã |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 352.000 | R$ 340.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 572.000 | R$ 552.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 792.000 | R$ 765.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.056.000 | R$ 1.020.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.760.000 | R$ 1.700.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Ipiranga e Butantã em São Paulo revela uma diferença de 3.5% no preço médio por metro quadrado. O Ipiranga lidera com R$ 8.800/m², enquanto o Butantã registra R$ 8.500/m².
Em termos de valorização anual, o Ipiranga apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 7.0% ao ano no Butantã. O Butantã apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Ipiranga é de R$ 572.000, enquanto no Butantã o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 552.500 — uma diferença de R$ 19.500.
Ipiranga: Ipiranga é um bairro histórico, berço da independência do Brasil, com o famoso Museu do Ipiranga. Muito valorizado por sua história e boa infraestrutura de serviços.
Butantã: Butantã é um bairro universitário próximo à USP, com grande concentração de estudantes e pesquisadores. Muito valorizado por sua localização e o ambiente acadêmico que proporciona.
São Paulo, SP
Ipiranga é um bairro histórico, berço da independência do Brasil, com o famoso Museu do Ipiranga. Muito valorizado por sua história e boa infraestrutura de serviços.
São Paulo, SP
Butantã é um bairro universitário próximo à USP, com grande concentração de estudantes e pesquisadores. Muito valorizado por sua localização e o ambiente acadêmico que proporciona.
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Compare Ipiranga com outros bairros de São Paulo: