Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.500
Icaraí — por m²
+8.5% ao anoR$ 13.200
Leme — por m²
+6.2% ao ano5.6% mais caro que Icaraí (R$ 12.500/m²)
Preço médio por m²
Icaraí
R$ 12.500
Leme
R$ 13.200
MaiorDiferença: 5.3% a favor de Leme
Valorização anual estimada
Icaraí
8.5%
MaiorLeme
6.2%
Diferença: 37.1% a favor de Icaraí
Média da cidade
Icaraí
R$ 9.740
Leme
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Leme
Ranking na cidade
Icaraí
#13 de 55
Rio de Janeiro
Leme
#10 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Icaraí e Leme.
Estimativa de valor total de imóveis em Icaraí e Leme por tamanho.
| Tipo | Icaraí | Leme |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 500.000 | R$ 528.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 812.500 | R$ 858.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.125.000 | R$ 1.188.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.584.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.500.000 | R$ 2.640.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Icaraí e Leme em Rio de Janeiro revela uma diferença de 5.6% no preço médio por metro quadrado. O Leme lidera com R$ 13.200/m², enquanto o Icaraí registra R$ 12.500/m².
Em termos de valorização anual, o Leme apresenta crescimento estimado de 6.2% ao ano, contra 8.5% ao ano no Icaraí. O Icaraí apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Icaraí é de R$ 812.500, enquanto no Leme o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 858.000 — uma diferença de R$ 45.500.
Icaraí: Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Leme: Leme é o bairro mais tranquilo da orla carioca, com a praia menos movimentada que Copacabana e boa infraestrutura. Muito valorizado por famílias e idosos que buscam sossego.
Rio de Janeiro, RJ
Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Leme é o bairro mais tranquilo da orla carioca, com a praia menos movimentada que Copacabana e boa infraestrutura. Muito valorizado por famílias e idosos que buscam sossego.
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