Comparação de Bairros

Cascadura vs Praça da Bandeira

Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 4.000

Cascadura — por m²

+3.5% ao ano

R$ 5.000

Praça da Bandeira — por m²

+4% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Praça da Bandeira — R$ 5.000/m²

25.0% mais caro que Cascadura (R$ 4.000/m²)

Preço médio por m²

Cascadura

R$ 4.000

Praça da Bandeira

R$ 5.000

Maior

Diferença: 20.0% a favor de Praça da Bandeira

Valorização anual estimada

Cascadura

3.5%

Praça da Bandeira

4.0%

Maior

Diferença: 12.5% a favor de Praça da Bandeira

Média da cidade

Cascadura

R$ 9.740

Praça da Bandeira

R$ 9.740

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Praça da Bandeira

Ranking na cidade

Cascadura

#55 de 55

Rio de Janeiro

Praça da Bandeira

#53 de 55

Rio de Janeiro

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Cascadura e Praça da Bandeira.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$3kR$5kR$8kR$10k
  • Cascadura
  • Praça da Bandeira
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Cascadura e Praça da Bandeira por tamanho.

TipoCascaduraPraça da Bandeira
Apto 1 quarto
40m²
R$ 160.000R$ 200.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 260.000R$ 325.000
Apto 3 quartos
90m²
R$ 360.000R$ 450.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 480.000R$ 600.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 800.000R$ 1.000.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Cascadura
  • Praça da Bandeira

Cascadura vs Praça da Bandeira: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Cascadura e Praça da Bandeira em Rio de Janeiro revela uma diferença de 25.0% no preço médio por metro quadrado. O Praça da Bandeira lidera com R$ 5.000/m², enquanto o Cascadura registra R$ 4.000/m².

Em termos de valorização anual, o Praça da Bandeira apresenta crescimento estimado de 4.0% ao ano, contra 3.5% ao ano no Cascadura. Isso indica que o Praça da Bandeira tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Cascadura é de R$ 260.000, enquanto no Praça da Bandeira o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 325.000 — uma diferença de R$ 65.000.

Cascadura: Bairro residencial na zona norte do Rio

Praça da Bandeira: Bairro residencial na zona norte do Rio

Cascadura

Rio de Janeiro, RJ

Bairro residencial na zona norte do Rio

Preço médio/m²R$ 4.000
Ranking em Rio de Janeiro#55 de 55
Valorização anual+3.5%
Ver análise completa de Cascadura

Praça da Bandeira

Rio de Janeiro, RJ

Bairro residencial na zona norte do Rio

Preço médio/m²R$ 5.000
Ranking em Rio de Janeiro#53 de 55
Valorização anual+4.0%
Ver análise completa de Praça da Bandeira

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