São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.500
Carrão — por m²
+6.2% ao anoR$ 8.200
Santana — por m²
+5% ao ano3.7% mais caro que Santana (R$ 8.200/m²)
Preço médio por m²
Carrão
R$ 8.500
MaiorSantana
R$ 8.200
Diferença: 3.7% a favor de Carrão
Valorização anual estimada
Carrão
6.2%
MaiorSantana
5.0%
Diferença: 24.0% a favor de Carrão
Média da cidade
Carrão
R$ 11.461
Santana
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Santana
Ranking na cidade
Carrão
#59 de 75
São Paulo
Santana
#63 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Carrão e Santana.
Estimativa de valor total de imóveis em Carrão e Santana por tamanho.
| Tipo | Carrão | Santana |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 340.000 | R$ 328.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 552.500 | R$ 533.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 765.000 | R$ 738.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.020.000 | R$ 984.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.700.000 | R$ 1.640.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Carrão e Santana em São Paulo revela uma diferença de 3.7% no preço médio por metro quadrado. O Carrão lidera com R$ 8.500/m², enquanto o Santana registra R$ 8.200/m².
Em termos de valorização anual, o Carrão apresenta crescimento estimado de 6.2% ao ano, contra 5.0% ao ano no Santana. Isso indica que o Carrão tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Carrão é de R$ 552.500, enquanto no Santana o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 533.000 — uma diferença de R$ 19.500.
Carrão: Carrão é um bairro residencial da Zona Leste com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao Tatuapé e Anália Franco, vem se valorizando com novos empreendimentos.
Santana: Bairro residencial na zona norte com boa acessibilidade ao centro.
São Paulo, SP
Carrão é um bairro residencial da Zona Leste com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao Tatuapé e Anália Franco, vem se valorizando com novos empreendimentos.
São Paulo, SP
Bairro residencial na zona norte com boa acessibilidade ao centro.
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Compare Carrão com outros bairros de São Paulo: