São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.500
Carrão — por m²
+6.2% ao anoR$ 8.800
Água Rasa — por m²
+6.5% ao ano3.5% mais caro que Carrão (R$ 8.500/m²)
Preço médio por m²
Carrão
R$ 8.500
Água Rasa
R$ 8.800
MaiorDiferença: 3.4% a favor de Água Rasa
Valorização anual estimada
Carrão
6.2%
Água Rasa
6.5%
MaiorDiferença: 4.6% a favor de Água Rasa
Média da cidade
Carrão
R$ 11.461
Água Rasa
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Água Rasa
Ranking na cidade
Carrão
#59 de 75
São Paulo
Água Rasa
#56 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Carrão e Água Rasa.
Estimativa de valor total de imóveis em Carrão e Água Rasa por tamanho.
| Tipo | Carrão | Água Rasa |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 340.000 | R$ 352.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 552.500 | R$ 572.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 765.000 | R$ 792.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.020.000 | R$ 1.056.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.700.000 | R$ 1.760.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Carrão e Água Rasa em São Paulo revela uma diferença de 3.5% no preço médio por metro quadrado. O Água Rasa lidera com R$ 8.800/m², enquanto o Carrão registra R$ 8.500/m².
Em termos de valorização anual, o Água Rasa apresenta crescimento estimado de 6.5% ao ano, contra 6.2% ao ano no Carrão. Isso indica que o Água Rasa tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Carrão é de R$ 552.500, enquanto no Água Rasa o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 572.000 — uma diferença de R$ 19.500.
Carrão: Carrão é um bairro residencial da Zona Leste com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao Tatuapé e Anália Franco, vem se valorizando com novos empreendimentos.
Água Rasa: Água Rasa é um bairro residencial tranquilo com ruas arborizadas e boa infraestrutura. Bem localizado entre Tatuapé e Mooca, oferece boa qualidade de vida a preços competitivos.
São Paulo, SP
Carrão é um bairro residencial da Zona Leste com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao Tatuapé e Anália Franco, vem se valorizando com novos empreendimentos.
São Paulo, SP
Água Rasa é um bairro residencial tranquilo com ruas arborizadas e boa infraestrutura. Bem localizado entre Tatuapé e Mooca, oferece boa qualidade de vida a preços competitivos.
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Compare Carrão com outros bairros de São Paulo: