São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.500
Butantã — por m²
+7% ao anoR$ 9.100
Mooca — por m²
+7.5% ao ano7.1% mais caro que Butantã (R$ 8.500/m²)
Preço médio por m²
Butantã
R$ 8.500
Mooca
R$ 9.100
MaiorDiferença: 6.6% a favor de Mooca
Valorização anual estimada
Butantã
7.0%
Mooca
7.5%
MaiorDiferença: 6.7% a favor de Mooca
Média da cidade
Butantã
R$ 11.461
Mooca
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Mooca
Ranking na cidade
Butantã
#58 de 75
São Paulo
Mooca
#52 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Butantã e Mooca.
Estimativa de valor total de imóveis em Butantã e Mooca por tamanho.
| Tipo | Butantã | Mooca |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 340.000 | R$ 364.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 552.500 | R$ 591.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 765.000 | R$ 819.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.020.000 | R$ 1.092.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.700.000 | R$ 1.820.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Butantã e Mooca em São Paulo revela uma diferença de 7.1% no preço médio por metro quadrado. O Mooca lidera com R$ 9.100/m², enquanto o Butantã registra R$ 8.500/m².
Em termos de valorização anual, o Mooca apresenta crescimento estimado de 7.5% ao ano, contra 7.0% ao ano no Butantã. Isso indica que o Mooca tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Butantã é de R$ 552.500, enquanto no Mooca o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 591.500 — uma diferença de R$ 39.000.
Butantã: Butantã é um bairro universitário próximo à USP, com grande concentração de estudantes e pesquisadores. Muito valorizado por sua localização e o ambiente acadêmico que proporciona.
Mooca: Mooca é um bairro histórico italiano com forte identidade cultural e boa infraestrutura. Com o Shopping Mooca e vários restaurantes tradicionais, é muito valorizado por famílias.
São Paulo, SP
Butantã é um bairro universitário próximo à USP, com grande concentração de estudantes e pesquisadores. Muito valorizado por sua localização e o ambiente acadêmico que proporciona.
São Paulo, SP
Mooca é um bairro histórico italiano com forte identidade cultural e boa infraestrutura. Com o Shopping Mooca e vários restaurantes tradicionais, é muito valorizado por famílias.
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Compare Butantã com outros bairros de São Paulo: