Qual bairro é mais caro: Butantã ou Jardins?

Jardins tem o maior preço por m² com R$ 22.000/m², enquanto Butantã custa R$ 8.500/m². A diferença é de 158.8%.

Qual a valorização anual de Butantã e Jardins?

Butantã valoriza 7% ao ano e Jardins valoriza 8.5% ao ano.

Vale mais a pena comprar em Butantã ou Jardins?

Depende do seu objetivo. Jardins tem maior preço por m² (R$ 22.000/m²), indicando maior valorização histórica. Butantã oferece preços mais acessíveis (R$ 8.500/m²). Use nossa calculadora gratuita em precodoimovel.com para simular o valor do seu imóvel.

Butantã vs Jardins: Comparação de Preço do m² | Preco do Imóvel

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Butantã e Jardins.

Butantã
Jardins

Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Butantã e Jardins por tamanho.

Tipo	Butantã	Jardins	Diferença
Apto 1 quarto 40m²	R$ 340.000	R$ 880.000	-61.4%
Apto 2 quartos 65m²	R$ 552.500	R$ 1.430.000	-61.4%
Apto 3 quartos 90m²	R$ 765.000	R$ 1.980.000	-61.4%
Casa 3 quartos 120m²	R$ 1.020.000	R$ 2.640.000	-61.4%
Casa 4 quartos 200m²	R$ 1.700.000	R$ 4.400.000	-61.4%

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Butantã
Jardins

Butantã vs Jardins: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Butantã e Jardins em São Paulo revela uma diferença de 158.8% no preço médio por metro quadrado. O Jardins lidera com R$ 22.000/m², enquanto o Butantã registra R$ 8.500/m².

Em termos de valorização anual, o Jardins apresenta crescimento estimado de 8.5% ao ano, contra 7.0% ao ano no Butantã. Isso indica que o Jardins tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Butantã é de R$ 552.500, enquanto no Jardins o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.430.000 — uma diferença de R$ 877.500.

Butantã: Butantã é um bairro universitário próximo à USP, com grande concentração de estudantes e pesquisadores. Muito valorizado por sua localização e o ambiente acadêmico que proporciona.

Jardins: Os Jardins representam o epicentro do luxo imobiliário de São Paulo. Com ruas arborizadas, boutiques internacionais, restaurantes estrelados e uma das maiores concentrações de imóveis de altíssimo padrão do Brasil, o bairro é referência nacional em valorização e sofisticação.