São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.500
Butantã — por m²
+7% ao anoR$ 8.800
Ipiranga — por m²
+6.8% ao ano3.5% mais caro que Butantã (R$ 8.500/m²)
Preço médio por m²
Butantã
R$ 8.500
Ipiranga
R$ 8.800
MaiorDiferença: 3.4% a favor de Ipiranga
Valorização anual estimada
Butantã
7.0%
MaiorIpiranga
6.8%
Diferença: 2.9% a favor de Butantã
Média da cidade
Butantã
R$ 11.461
Ipiranga
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Ipiranga
Ranking na cidade
Butantã
#58 de 75
São Paulo
Ipiranga
#55 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Butantã e Ipiranga.
Estimativa de valor total de imóveis em Butantã e Ipiranga por tamanho.
| Tipo | Butantã | Ipiranga |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 340.000 | R$ 352.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 552.500 | R$ 572.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 765.000 | R$ 792.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.020.000 | R$ 1.056.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.700.000 | R$ 1.760.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Butantã e Ipiranga em São Paulo revela uma diferença de 3.5% no preço médio por metro quadrado. O Ipiranga lidera com R$ 8.800/m², enquanto o Butantã registra R$ 8.500/m².
Em termos de valorização anual, o Ipiranga apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 7.0% ao ano no Butantã. O Butantã apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Butantã é de R$ 552.500, enquanto no Ipiranga o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 572.000 — uma diferença de R$ 19.500.
Butantã: Butantã é um bairro universitário próximo à USP, com grande concentração de estudantes e pesquisadores. Muito valorizado por sua localização e o ambiente acadêmico que proporciona.
Ipiranga: Ipiranga é um bairro histórico, berço da independência do Brasil, com o famoso Museu do Ipiranga. Muito valorizado por sua história e boa infraestrutura de serviços.
São Paulo, SP
Butantã é um bairro universitário próximo à USP, com grande concentração de estudantes e pesquisadores. Muito valorizado por sua localização e o ambiente acadêmico que proporciona.
São Paulo, SP
Ipiranga é um bairro histórico, berço da independência do Brasil, com o famoso Museu do Ipiranga. Muito valorizado por sua história e boa infraestrutura de serviços.
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Compare Butantã com outros bairros de São Paulo: